Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
КОНКУРС 19.06.2014
Новосел
Сообщений: 6
Регистрация: 11.07.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 15 ()
Написано: 25.07.2014, 00:31 | Полезность: 0
   #176
Обязательно будем!!!
--- Реклама ---
Житель
Сообщений: 74
Регистрация: 25.06.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.07.2014, 21:07 | Полезность: 0
   #177
Как прошла встреча?
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 29.07.2014, 16:02 | Полезность: +1
   #178
У меня в почтовом ящике было уведомление о заказном письме.
В конверте было письмо (ниже) и 2 экземпляра договора.
Коренной житель
Сообщений: 356
Регистрация: 20.03.2011
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 15 ()
Написано: 29.07.2014, 16:11 | Полезность: 0
   #179
а я до своего ящика раньше октября не доберусь ((((( а договор где то в общем доступе есть?
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 29.07.2014, 17:46 | Полезность: 0
   #180
Нахалёнок писал(а):
а я до своего ящика раньше октября не доберусь ((((( а договор где то в общем доступе есть?
Есть. На сайте torgi.gov.ru
Житель
Сообщений: 137
Регистрация: 14.09.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 30.07.2014, 09:17 | Полезность: 0
   #181
Alfad писал(а):
Нахалёнок писал(а):
а я до своего ящика раньше октября не доберусь ((((( а договор где то в общем доступе есть?
Есть. На сайте torgi.gov.ru
На встрече обещали доп соглашение по охране на почту прислать, но ничего не пришло.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 30.07.2014, 11:14 | Полезность: 0
   #182
Vic
Мне тоже не пришло еще, но соседи пишут, что к ним приходили охранники и приносили комплект документов.
Житель
Сообщений: 106
Регистрация: 20.03.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 14
Рейтинг: 15 ()
Написано: 30.07.2014, 11:56 | Полезность: 0
   #183
Alfad писал(а):
Vic
Мне тоже не пришло еще, но соседи пишут, что к ним приходили охранники и приносили комплект документов.
Alfad, охранник в подъезде раздаёт.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 30.07.2014, 12:56 | Полезность: 0
   #184
ProfC писал(а):
Alfad, охранник в подъезде раздаёт.
Ни вчера вечером, ни сегодня утром охранник ничего не дал, хотя меня видел, здоровался. Даже попыток что либо дать не было.
Житель
Сообщений: 106
Регистрация: 20.03.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 14
Рейтинг: 15 ()
Написано: 30.07.2014, 15:07 | Полезность: +2
   #185
Alfad писал(а):
ProfC писал(а):
Alfad, охранник в подъезде раздаёт.
Ни вчера вечером, ни сегодня утром охранник ничего не дал, хотя меня видел, здоровался. Даже попыток что либо дать не было.
Видимо ты в игноре или блок-листе. А то шибко умный. :-)
--- Реклама ---
Житель
Сообщений: 137
Регистрация: 14.09.2010
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 30.07.2014, 16:10 | Полезность: 0
   #186
ProfC писал(а):
Alfad писал(а):
Vic
Мне тоже не пришло еще, но соседи пишут, что к ним приходили охранники и приносили комплект документов.
Alfad, охранник в подъезде раздаёт.
Сегодня буду вечером, попробую получить, хотя опять одно обещают, другое делают.
Если, я пока не живу, но хочу подписать допник, почему не могу получить по почте((
Коренной житель
Сообщений: 356
Регистрация: 20.03.2011
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 15 ()
Написано: 30.07.2014, 16:57 | Полезность: 0
   #187
нам на электронку пришло все, но это нечто сомнительного качества.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 30.07.2014, 18:31 | Полезность: 0
   #188
Получил у охранника. Был первым на листе учета выдачи бланков. Лист с красной отметкой был.
Может быть какой нибудь специальный список?

Сижу, читаю, фигею.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 30.07.2014, 21:05 | Полезность: +2
   #189
Дочитал таки договор, курсивом выделен текст договора. Мои замечания на полях.

"Дворовая территория"
по сравнению с текущей ситуацией территория для уборки и благоустройства значительно меньше.
В настоящее время обслуживается и территории вокруг дома (они точно уходят к ГБУ) и стиллобат.
В предлагаемом договоре - остается только стиллобат, но пропорционально но уменьшена цена.

2.2.
Общее имущество обслуживается в рамках конкурсного договора.
Зачем еще раз это делать в новом договоре? Спорно.

3.1.1. В пределах средств, оплачиваемых Собственником по настоящему Договору,
Интересный расклад, который уже рассмотрел BSA. Добавить к его реплике нечего. Зачем тогда платить 100% за услугу, которая может быть оказана на 10%.

3.1.5. Подготавливать для Заказчика планы работ
Кто такой "Заказчик"? В договоре такого определения нет. "Собственник"? Но почему так сразу и не написать.

3.2.5. Оказывать Собственнику за дополнительную плату иные услуги
Это не предмет регулирования настоящего договора. Просто текст, чтобы букв было больше?

3.2.6. При возникновении дебиторской задолженности в размере % от общего числа Собственников
Улыбнуло. Во-первых, не указан %% дебиторки, во-вторых, уменьшение проводится в 2 этапа, 50% и 75%, а %% дебиторки собственников только один.
Ну и в-третьих, я всегда думал, что дебиторка измеряется в денежных единицах, а на в % от общего числа собственников.
Фраза написана не по русски.

3.3.3. Осуществлять страхование своего Помещения
Договор не может меня уполномочить что либо делать в отношении моей собственности.

4.2. Стоимость охраны общего имущества мкд
В договоре нет такого термина "мкд". "Многоквартирный дом" есть. Это одно и тоже или нет?

4.3. Собственник, при подписании настоящего Договора производит авансовый платеж за 4 (Четыре) месяца; в дальнейшем Собственник вносит плату за оказываемые Услуги по Договору ежемесячно
Если аванс внесен, то он должен расходоваться. В данном пункте описан не Аванс, а некий обязательный платеж, который никак не расходуется.

Примечание 1 Размер платы за Организацию охраны может быть изменен в порядке индексации по инициативе Управляющей организации в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год, в соответствие с учетной ставкой текущего года
Что такое "учетная ставка текущего года"? Если ставка ЦБ РФ, то она в этом году помнялась. Какую будем брать?

8.2. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность при исполнении настоящего Договора: не разглашать сведения о коммерческой составляющей, персональных данных представителей Сторон.
По персональным данным должны быть другие формулировки

ИТОГ.
Данный договор можно рассматривать как черновик, самый первый черновик.
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 09.02.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 1
Этаж: 7
Рейтинг: 17 ()
Написано: 31.07.2014, 00:24 | Полезность: 0
   #190
Если договор имеет столько много неоднозначных пунктов, то Вы(Alfad) как председатель совета дома, что посоветуете для тех, кто хочет оставить охрану и доп.услуги?
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 31.07.2014, 11:08 | Полезность: +1
   #191
Aleksey писал(а):
Вы(Alfad) как председатель совета дома
Я не являюсь председателем совета дома.

Aleksey писал(а):
что посоветуете для тех, кто хочет оставить охрану и доп.услуги?
Охрану я хочу оставить и буду ее оплачивать.
Я описал видимые недостатки текста договора, я не анализировал текст приложений к договору и обоснованность заложенных в нем цифр.
Сейчас я направил письмо в юридический отдел С+ с отобранными мною замечаниями и предложением внести в него изменения на встрече сегодня. С учетом того, что сегодня рабочий день и в 16 часов я обязан присутствовать на совещании, то время для работы над договором, если такое желание у юристов С+ проявится, будет сегодня только после 17-30.
Дополнительные услуги не отражают тех услуг, которые были озвучены на собрании, и по моему мнению, не содержат необходимые пункты, чтобы обеспечить заявленную Цель предложенного договора - обеспечение безопасных и комфортных условий жизнедеятельности собственникам жилых и нежилых помещений, арендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе нетипового инженерного оборудования и дворовой территории.

В таком виде я лично договор подписывать не буду.
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 31.07.2014, 13:04 | Полезность: 0
   #192
Alfad писал(а):
Aleksey писал(а):
Вы(Alfad) как председатель совета дома
Я не являюсь председателем совета дома.

Aleksey писал(а):
что посоветуете для тех, кто хочет оставить охрану и доп.услуги?
Охрану я хочу оставить и буду ее оплачивать.
Я описал видимые недостатки текста договора, я не анализировал текст приложений к договору и обоснованность заложенных в нем цифр.
Сейчас я направил письмо в юридический отдел С+ с отобранными мною замечаниями и предложением внести в него изменения на встрече сегодня. С учетом того, что сегодня рабочий день и в 16 часов я обязан присутствовать на совещании, то время для работы над договором, если такое желание у юристов С+ проявится, будет сегодня только после 17-30.
Дополнительные услуги не отражают тех услуг, которые были озвучены на собрании, и по моему мнению, не содержат необходимые пункты, чтобы обеспечить заявленную Цель предложенного договора - обеспечение безопасных и комфортных условий жизнедеятельности собственникам жилых и нежилых помещений, арендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе нетипового инженерного оборудования и дворовой территории.

В таком виде я лично договор подписывать не буду.
Alfad,
спасибо большое, что делитесь с нами своим мнением.
Есть несколько вопросов:
1) Вы не являетесь председателем совета дома по причине отсутствия большинства голосов?
И поэтому совет дома тоже официально не состоялся?
2) Значит над новым договором с УК ни кто официально от лица всех собственников работу проводить не может?
Получается, что каждый должен сам общаться с С+ по своим комментариям к договору?
3) А при этом, правильно ли я понимаю, автомотически включается срок начала действия нового договора? т.к. за прошедший месяц после результатов конкурса мы не успели пообщаться с УК и привести договор к приемлемому варианту?
4) Если все так, то что можно успеть за сегодняшний последний день?
Или можно будет что-то еще после предпринять?
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 31.07.2014, 18:47 | Полезность: 0
   #193
opexobo писал(а):
1) Вы не являетесь председателем совета дома по причине отсутствия большинства голосов?
И поэтому совет дома тоже официально не состоялся?
Да
opexobo писал(а):
2) Значит над новым договором с УК ни кто официально от лица всех собственников работу проводить не может?
Получается, что каждый должен сам общаться с С+ по своим комментариям к договору?
Да.
opexobo писал(а):
3) А при этом, правильно ли я понимаю, автомотически включается срок начала действия нового договора? т.к. за прошедший месяц после результатов конкурса мы не успели пообщаться с УК и привести договор к приемлемому варианту?
Да.
opexobo писал(а):
4) Если все так, то что можно успеть за сегодняшний последний день?
Или можно будет что-то еще после предпринять?
Я написал письмо, ответа сегодня нет и не будет. Следующий раз я смогу встретиться во только вторник. Договор начнет действовать завтра.
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 23.10.2012
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 7
Этаж: 2
Рейтинг: 11 ()
Написано: 31.07.2014, 19:49 | Полезность: 0
   #194
Не понятен полученный договор.
Про охрану: не прописаны условия,кто и за что отвечает,время работы и тп
Что это за аванс 4 месяца?
я смогу в С+ попасть только во вторник.А 1-е завтра.И как быть?
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 31.07.2014, 21:06 | Полезность: 0
   #195
Заходила сегодня в УК. Разговаривала с юристом Алексеем.
Сказала, что договор подписать не могу, т.к. к нему слишком много вопросов. И что же делать, ведь завтра вступает в силу новый договор. На что юрист порекомендовал написать все вопросы письменно и прислать их в электронной форме, причем сроков ни каких не ограничивал. И как-то так он это беззаботно говорил. И как я поняла, из практики С+, совершенно обычное дело, что в других ЖК многие собственники вообще по много лет ни каких договоров не подписывают, а просто оплачивают все квитанции :0
Ну как-то странно платить кому-то деньги, не имея обязательств перед нами с их стороны. И что от них можно ожидать?
Думаю, в общих интересах составить внятный договор. И подписать его с двух сторон.
В УК сказали, что была рассылка договора по электронной почте. Я не получала этого письма.
Если кто-то может поделиться договором в электронной форме, то буду очень признательна.
Спасибо.
Житель
Сообщений: 74
Регистрация: 25.06.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 31.07.2014, 22:15 | Полезность: 0
   #196
А вы обратили внимание, что раньше совокупные расходы составляли 37,00+11,12=48,12 руб за кв.метр, а теперь нам предлагается стоимость 24,53+12,47+12,50=49,50 руб за кв.метр??????
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 31.07.2014, 22:23 | Полезность: +1
   #197
Brenda писал(а):
А вы обратили внимание, что раньше совокупные расходы составляли 37,00+11,12=48,12 руб за кв.метр, а теперь нам предлагается стоимость 24,53+12,47+12,50=49,50 руб за кв.метр??????
Да, обратил. Написал запрос на обоснование увеличения стоимости охраны.
Настоящий житель
Сообщений: 548
Регистрация: 21.07.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 14 ()
Написано: 02.08.2014, 11:27 | Полезность: +1
   #198
по охране -инструкция и положение висит в подъезде на стенде у лифтов. у нас висит.
Коренной житель
Сообщений: 293
Регистрация: 02.11.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 8
Этаж: 15
Рейтинг: 12 ()
Написано: 06.08.2014, 13:55 | Полезность: +1
   #199
по имеющейся информации, с завтрашнего дня со 2 и 3 корпусов снимается охрана, охрана останется только в первом корпусе. также с завтрашнего дня с+ прекращает уборку дворов, также за исключением 1 корпуса. происходит это по причине, что собственники отказываются заключать договоры на охрану и на допуслуги...
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 06.08.2014, 14:06 | Полезность: +1
   #200
Про уборку двора
Добавлено 06.08.2014 в 14:08
Я вчера отправил в Управу запрос. Жду разъяснений.
цитата:
В конкурсной документации среди перечня работ, который будет реализован по итогам конкурса, отсутствует уборка придомовой территории.
Прошу дать разъяснение:
- какая организация будет выполнять уборку территории, по какому графику и какой комплекс работ будет выполняться.
- как будет реализован полив зеленых насаждений (наружных и внутренних клумб, цветочных горшков), как будет проводиться учет воды, расходуемой на данный цели и учитываемой общедомовым прибором учета воды.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010