Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2
преостановлены продажи 204-205 корп. от завода
Житель
Сообщений: 63
Регистрация: 26.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.06.2010, 17:17 | Полезность: 0
   #1
Из новости с сайта миэла от 25 июня 2010 года.
"...В настоящий момент реализация квартир в самом крупном жилом комплексе Южного АО Москвы «Скай Форт» идет в 5, 6, 7 и 8-й секциях 204-205 корпуса и в 206 корпусе."
В Миэле говорят, что вышел новый закон, запрещающий, продавать квартиры по ПД до ГК.
А мы как раз купили по ПД, вот теперь не знаю, повезло нам или наоборот
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 187
Регистрация: 21.04.2010
Статус: offline
Подъезд: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.06.2010, 17:48 | Полезность: 0
   #2
А вы перечитайте ПД или снесите его юристам.
Формально вышедшие поправки к закону тянут на "изменения в законодательстве". В договоре должна быть строчка на тему обязательств при изменениях в законе. Думаю, ничего страшного не будет, в крайнем случае выбьете собственность через суд
Новосел
Сообщений: 19
Регистрация: 10.06.2010
Статус: offline
Подъезд: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.07.2010, 11:31 | Полезность: 0
   #3
В эстатете сказали, что заключенные до принятия закона договоры имеют свою силу.
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 3
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.07.2010, 13:48 | Полезность: 0
   #4
По телефону ни в Миэле, ни в Эстатете информация о приостановке продажи квартир в 1-4 секциях не подтверждается. И договора по сей день заключаются как по ДДУ, так и по ПДКП.
Житель
Сообщений: 68
Регистрация: 04.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 06.07.2010, 23:15 | Полезность: 0
   #5
Преддоговоры, видимо, "задним" числом заключают))))
Житель
Сообщений: 63
Регистрация: 26.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.07.2010, 10:20 | Полезность: 0
   #6
да-да, именно задним
Житель
Сообщений: 68
Регистрация: 04.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 07.07.2010, 10:37 | Полезность: 0
   #7
А ведь есть же разумные пределы "заднего")))))))) В сентябре, например, заключают ПДКП с датой "июнь". И в договоре предусмотрят, что платеж пройдет в сентябре?
Житель
Сообщений: 63
Регистрация: 26.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.07.2010, 10:55 | Полезность: 0
   #8
может напишут, что платежи возможны с рассрочкой до сентября )
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 08.07.2010, 13:43 | Полезность: 0
   #9
Так и есть! Ставят отсрочку платежа.
Житель
Сообщений: 116
Регистрация: 04.07.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.07.2010, 19:03 | Полезность: 0
   #10
Объясните, плиз, следующий момент.

Вроде бы с принятием поправок в ФЗ 214 теперь по ДДУ не взымается НДС 18%(раньше взымался).
Но что-то Столица, да и другие застройщики не спешат снижать цены.
Почему бы не опустить цены?


Снижение цен на 8 - 10% дало бы существенный рост продаж, при этом бы еще дополнительно заработали 8 - 10%.
А так сидят с текущими ценами, а реальных продаж очень мало (видел факты покупок в объемах Столицы).
--- Реклама ---
Житель
Сообщений: 63
Регистрация: 26.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.07.2010, 10:45 | Полезность: 0
   #11
летом всегда спрос ниже, поэтому и не торопятся, наверное )
Коренной житель
Сообщений: 179
Регистрация: 06.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.07.2010, 12:07 | Полезность: 0
   #12
Вообще не факт что при отмене НДС цены уменьшатся, ибо очень часто этот НДС уводился и компании получали с этого дополнительную прибыль
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 19.07.2010, 12:16 | Полезность: 0
   #13
Если будет спрос (квартиры продаются даже сейчас), цены понижать не станут. Это факт. Даже, если НДС будет в плюс компании! Это их деньги и их доп доход. А цена хорошая для заявленного класса жилья. Комплекс достраивается. Осенью скорее всего пересмотрят цену вверх. Судя по всему, застройщик не сильно завязан на скорейшую, любой ценой, реализацию квартир. Может я ошибаюсь......Но смотрите сами, скидки отменили, цену подняли.....
Добавлено 19.07.2010 в 12:30
Да и скидка 8-10 % вряд ли существенно скажется на продажах. Я вот планировал купить здесь квартиру, когда скидки были от 5-10%, пока то, пока сё, скидок не стало, а я все-равно её купил. И купил бы её по сегодняшним ценам. Место уж больно для меня удобное. Конечно не правильно судить по одному случаю. И все же мало вероятно, что барьер в 800000-1000000 рублей держит уйму покупателей......
Коренной житель
Сообщений: 189
Регистрация: 13.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 22.07.2010, 13:42 | Полезность: 0
   #14
Да это , практически, единственная возможность купить в пределах ТТК за такие деньги! Все остальное или на Остоженке и пр. с соответствующей ценой или Замкадье какое-нибудь типа Бутова.
Добавлено 22.07.2010 в 13:44
Так что цены "тока вверьх,тока вверьх"!
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 18.08.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 4
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.08.2010, 13:36 | Полезность: 0
   #15
addictive писал(а):
Из новости с сайта миэла от 25 июня 2010 года.
"...В настоящий момент реализация квартир в самом крупном жилом комплексе Южного АО Москвы «Скай Форт» идет в 5, 6, 7 и 8-й секциях 204-205 корпуса и в 206 корпусе."
В Миэле говорят, что вышел новый закон, запрещающий, продавать квартиры по ПД до ГК.
А мы как раз купили по ПД, вот теперь не знаю, повезло нам или наоборот
Мы тоже купили по ПД, уверены что все будет в порядке.
Житель
Сообщений: 63
Регистрация: 26.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.08.2010, 14:10 | Полезность: 0
   #16
да мы тоже уверены, что все будет хорошо! просто первое время было немного не по себе, уверенности было меньше, что не по 214 ФЗ. А сейчас привыкли и с ПД живем нормально )
Житель
Сообщений: 83
Регистрация: 09.08.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.08.2010, 18:16 | Полезность: 0
   #17
Ребята, я хоть и в 6 секции купила в конце мая, мне до сих пор ничего не зарегистрировали договор, а это ключевая разница была между ДДУ и предварительным договором. Так что не расстраивайтесь - беспредел везде.
Житель
Сообщений: 103
Регистрация: 29.07.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.08.2010, 21:22 | Полезность: 0
   #18
У меня вопросик к тем соседям кто покупал по пред. договору.Со стороны завода были подтверждения проплаты квартиры(акт например)?
А второй вопрос Вы в курсе вообще завод ещё существует или как..если, что с кого спрашивать....в последнее время у меня уже паника особенно после отказа мне предоставить актов проплат, а ведь я переживаю туда ли мои денежкуи дошли али как.....
..
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 3
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.08.2010, 01:08 | Полезность: 0
   #19
ТАНИ
В качестве подтверждения оплаты банк предоставляет платежное поручение.
Настоящий житель
Сообщений: 548
Регистрация: 21.07.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 14 ()
Написано: 25.08.2010, 10:05 | Полезность: 0
   #20
ТАНИ писал(а):
У меня вопросик к тем соседям кто покупал по пред. договору.Со стороны завода были подтверждения проплаты квартиры(акт например)?
А второй вопрос Вы в курсе вообще завод ещё существует или как..если, что с кого спрашивать....в последнее время у меня уже паника особенно после отказа мне предоставить актов проплат, а ведь я переживаю туда ли мои денежкуи дошли али как.....
..
А вы сами у завода просили акт? или через своего риелтора?
Житель
Сообщений: 63
Регистрация: 26.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.08.2010, 11:54 | Полезность: 0
   #21
мы просили акт о подтверждении оплаты у своего риэлтора в Миэль, нам предоставили акт от завода о том что мы выполнили оплату в такой-то сумме в такую-то дату и в полном объеме исполнили свои обязательства.Делали примерно недели полторы-две.
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 25.08.2010, 12:01 | Полезность: 0
   #22
Viktori писал(а):
ТАНИ писал(а):
У меня вопросик к тем соседям кто покупал по пред. договору.Со стороны завода были подтверждения проплаты квартиры(акт например)?
А второй вопрос Вы в курсе вообще завод ещё существует или как..если, что с кого спрашивать....в последнее время у меня уже паника особенно после отказа мне предоставить актов проплат, а ведь я переживаю туда ли мои денежкуи дошли али как.....
..
А вы сами у завода просили акт? или через своего риелтора?
Нужно обратиться к риелтору и будет у Вас акт об оплате. Без проблем. Единственное, на сколько я знаю, директор завода сейчас в отпуске.
Настоящий житель
Сообщений: 548
Регистрация: 21.07.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 14 ()
Написано: 25.08.2010, 14:46 | Полезность: 0
   #23
цитата:
Нужно обратиться к риелтору и будет у Вас акт об оплате. Без проблем. Единственное, на сколько я знаю, директор завода сейчас в отпуске.
Точно.Я просто к тому,что если сами пытались получить выписку,то может и в праве были отказать(незнаю) потому и уточняла кто запрашивал.
Нам реиелтор сделает запрос по платежам.
Житель
Сообщений: 103
Регистрация: 29.07.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.08.2010, 16:23 | Полезность: 0
   #24
Спасибо всем за отклик.
У меня сумма проплаты разделенна на 2 части, я проплатила большую..мне риэлтор обещал на момент подписания договоров дать акт по каждой проплате(сказали ,что без проблем)сейчас говорят,что завод не даст актов и вообще типа никому не даёт(и инфо прощли ли деньги тоже не дают,говорят платите следущую часть)
У меня серце упало просто я переживаю дойдут ли мани-мани до адресата ведь там не 5 копеек..понимаете если бы мне сразу отказали, то я может и не купила тут квартиру..нервы то ведь не железные..эх.
А на завод я не знаю как звонить и куда ..тот человек,что фигурирует в договоре сотрудник банка Москвы и его достать не получается,может кто подскажет пока у меня окончательно нервы не сдали куда и кому звонить....плизззз
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 25.08.2010, 16:56 | Полезность: 0
   #25
ТАНИ писал(а):
Спасибо всем за отклик.
У меня сумма проплаты разделенна на 2 части, я проплатила большую..мне риэлтор обещал на момент подписания договоров дать акт по каждой проплате(сказали ,что без проблем)сейчас говорят,что завод не даст актов и вообще типа никому не даёт(и инфо прощли ли деньги тоже не дают,говорят платите следущую часть)
У меня серце упало просто я переживаю дойдут ли мани-мани до адресата ведь там не 5 копеек..понимаете если бы мне сразу отказали, то я может и не купила тут квартиру..нервы то ведь не железные..эх.
А на завод я не знаю как звонить и куда ..тот человек,что фигурирует в договоре сотрудник банка Москвы и его достать не получается,может кто подскажет пока у меня окончательно нервы не сдали куда и кому звонить....плизззз
Только сегодня говорил с Миэль. Попросил акт, сказали, что сделают без проблем.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010