Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Перепланировки
Житель
Сообщений: 88
Регистрация: 23.12.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.10.2011, 12:48 | Полезность: +1
   #126
Извините, но по-моему это чушь, что 3 этаж может задать перенос мокрых зон для других этажей. Проект тогда для чего? И равнялись бы все на соседа снизу, делали что ему заблагорассудится!
Коренной житель
Сообщений: 169
Регистрация: 09.12.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.10.2011, 13:27 | Полезность: 0
   #127
NNN писал(а):

AVS почему надо пытыться оспаривать ответ оффициальной организации, в силу своих догадок и домаслов, в ответе указано "можете без размеразмещения жилого помещения непосредственно под мокрой зоной", так, что житель третьего этажа реализовать это условие может, а вот у жителей последующих этажей могут возникнуть проблемы, потому как размещение их мокрых зон нужно делать с оглядкой на нижний этаж, а третий этаж может задать перенос этих мокрых зон для других этажей. .
Я не оспариваю, просто привык читать и между строк, высказывая при этом своё мнение. Речь идёт только о том, что глупо человеку холить надежду при таком ответе. ответ из разряда "казнить нельзя помиловать". а запятую будет ставить конкретно взятый чиновник в конкретно взятый момент времени за вполне определённый "гонорар".
внимательно перечитайте ответ и увидите его двусмысленность.
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.10.2011, 13:29 | Полезность: 0
   #128
Я обчитался всяких снипов, комментов, вопросов/ответов... Просвятился...
Есть одно важное большое правило, из которого проистекуют все остальные: "Нельзя ухудшать условия проживания себе и другим" - т.е. это то что категорически запрещено делать и вероятность согласовать приближается к нулю.

В частности: Располагать жилые помещения под мокрыми зонами верхних соседей.
(это не запрещает перемещать мокрые зоны на самом нижнем этаже, но после того как вы перенесете мокрую зону, то на ее место можно организовать только нежилую зону типа кладовки, коридора и т.п., возможно кухню - не знаю...).
- если ваша спальня под соседским туалетом - это ухудшение ваших жилищных условий.
Коренной житель
Сообщений: 169
Регистрация: 09.12.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.10.2011, 13:31 | Полезность: 0
   #129
Елена. возразить нечего. есть понятие "проект". т.е. если на 4м и выше этажах все будут следовать проекту, то на 3ем не сделать перепланировку.

Ещё раз, читаем ВНИМАТЕЛЬНО
цитата:
В данном случае можете - по проекту, однако под санузлами вышерасположенных квартир не могут находиться жилые помещения и кухня.
Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
ДА! понял, т.е. на 3ем можно перенести кухню в комнату. Но из кухни комнату сделать нельзя. прикольно, однокомнатная квартира с двумя кухнями!
Житель
Сообщений: 88
Регистрация: 23.12.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.10.2011, 13:35 | Полезность: 0
   #130
А если на 3 сделали, то я на 4 должна сделать также? Или что?
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.10.2011, 13:41 | Полезность: 0
   #131
Елена
Соседи с 4-ого этажа ничего не переносят в соответсвии с переносами на 3-ем, т.к. они ничего не нарушают, в части того, что их мокрые зоны находятся над нежилыми помещениями, т.к. житель на 3-ем (самом нижнем) этаже не может устроить жилую зону под мокрой зоной верхних соседей, несмотря на то что он перенес свои мокрые зоны в другие места.
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 07.10.2011, 20:28 | Полезность: 0
   #132
Все замечательно - только нет такого понятия "мокрая зона"
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.10.2011, 21:12 | Полезность: 0
   #133
v_p писал(а):
Все замечательно - только нет такого понятия "мокрая зона"
Полагаю это то, что находится на расстоянии 1,5 метров от мокрой точки во всяком случае ее так специфически обозначают на планах квартиры
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 07.10.2011, 22:06 | Полезность: 0
   #134
ARTzero писал(а):
v_p писал(а):
Все замечательно - только нет такого понятия "мокрая зона"
Полагаю это то, что находится на расстоянии 1,5 метров от мокрой точки во всяком случае ее так специфически обозначают на планах квартиры
Нет такого понятия... как и понятия мокрой точки
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.10.2011, 23:35 | Полезность: 0
   #135
v_p писал(а):
ARTzero писал(а):
v_p писал(а):
Все замечательно - только нет такого понятия "мокрая зона"
Полагаю это то, что находится на расстоянии 1,5 метров от мокрой точки во всяком случае ее так специфически обозначают на планах квартиры
Нет такого понятия... как и понятия мокрой точки
Снип использует понятие "мокрый/влажный режим помещений" - а в простонародии "мокрая зона". Вощем, как ее не назови а спать в ней не разрешит бти
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 08.10.2011, 00:04 | Полезность: 0
   #136
ARTzero писал(а):

Снип использует понятие "мокрый/влажный режим помещений" - а в простонародии "мокрая зона". Вощем, как ее не назови а спать в ней не разрешит бти
Правда ? Кухня это какое помещение ?
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 08.10.2011, 00:40 | Полезность: 0
   #137
В строительной терминологии не силен буду признателен за ПРАВЕЛЬНЫЙ ответ
По видимому кухня - это и есть кухня нежилое помещение общего назначения или что-то типа того. С мокрой зоной
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 10.10.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 10.10.2011, 22:37 | Полезность: 0
   #138
Добрый день.
Я планирую приобрести квартиру в ЖК "Скай Форт". Либо в 204-205 секция 6, либо 206 секция 5.
Очень прошу мне помочь. Я очень много здесь прочитала всего полезного, сложились и минусы и плюсы. Только сегодня поняла, сколько всего придется пройти(.
Не могу понять, как мне возможно расширить ванную комнату. 5м2 это совсем не вариант. Если квартира в 2 этажа... 16-17 этаж. Там что, на втором этаже тоже ванная комната с туалетом?
И есть еще вопросик. Я хочу установить либо джакузи, либо мини бассейн, но не в ванне, а в жилой комнате. Сам вариант как таковой возможен?
Идеальную планировку так и нашла.
Буду признательна за помощь!
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 10.10.2011, 23:02 | Полезность: 0
   #139
ARTzero писал(а):
В строительной терминологии не силен буду признателен за ПРАВЕЛЬНЫЙ ответ
По видимому кухня - это и есть кухня нежилое помещение общего назначения или что-то типа того. С мокрой зоной
http://www.vashdom.ru/snip/20801-89/

Попроуйте найти"мокрую зону"
Добавлено 10.10.2011 в 23:05
Tenshi писал(а):

И есть еще вопросик. Я хочу установить либо джакузи, либо мини бассейн, но не в ванне, а в жилой комнате. Сам вариант как таковой возможен?
Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 10.10.2011, 23:09 | Полезность: 0
   #140
Tenshi писал(а):
Добрый день.
Я планирую приобрести квартиру в ЖК "Скай Форт". Либо в 204-205 секция 6, либо 206 секция 5.
Очень прошу мне помочь. Я очень много здесь прочитала всего полезного, сложились и минусы и плюсы. Только сегодня поняла, сколько всего придется пройти(.
Не могу понять, как мне возможно расширить ванную комнату. 5м2 это совсем не вариант. Если квартира в 2 этажа... 16-17 этаж. Там что, на втором этаже тоже ванная комната с туалетом?
И есть еще вопросик. Я хочу установить либо джакузи, либо мини бассейн, но не в ванне, а в жилой комнате. Сам вариант как таковой возможен?
Идеальную планировку так и нашла.
Буду признательна за помощь!
Там где по планировке должен располагаться санузел - то можете его там не делать, но и жилую комнату вы там тоже создать на сможете. А что касается бассейна - некоторым позволяют его делать, а некоторым - нет. В вашем случае надо будет обращаться к архитекторам, ну и конечно бассейн не может быть над жилой зоной. И прежде чем делать такой ремонт, следует получить разрешение БТИ на эту перепланировку, уж очень она у вас радикальная .
Добавлено 10.10.2011 в 23:18
v_p
Ну а как тогда именуют это пространство, например на кухне в районе мойки и посудомоечной машине? Это же рисуют - значит оно должно как то назваться это явно не помещение, т.к помещение есть сама и вся кухня ... Снип читал, мокрой зоны там нет, но как тогда это называть ... Везде называют это "мокрой зоной". В снипе формулируется как помещение с мокрым/влажным режимом.
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 10.10.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 10.10.2011, 23:19 | Полезность: 0
   #141
Спасибо!
Попробую продумать вариант над кухней!
Добавлено 10.10.2011 в 23:29
Там, где по планировке должен располагаться санузел - то можете его там не делать, но и жилую комнату вы там тоже создать не сможете. А что касается бассейна - некоторым позволяют его делать, а некоторым - нет. В вашем случае надо будет обращаться к архитекторам, ну и конечно бассейн не может быть над жилой зоной. И прежде чем делать такой ремонт, следует получить разрешение БТИ на эту перепланировку, уж очень она у вас радикальная .

Спасибо!
Всю жизнь ванна 3м2) Гулять, так гулять)
Вот я думаю, мне архитекторов вести с собой, когда квартиру выбирать буду? пусть делают несколько вариантов, может какой да одобрят в БТИ.
Мини бассейн, он все же мини "бассейн" 2,3*2,3м и стоячий (не встраиваемый).
Коренной житель
Сообщений: 248
Регистрация: 28.03.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 3
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.10.2011, 14:01 | Полезность: 0
   #142
Обратился в одну из московских компаний по вопросам перепланировки, получил интересный ответ по присоединению лоджии к спальне. Привожу дословно:

Сергей!
Все указанные работы провести возможно. За исключением присоединения лоджии к комнате. Это можно сделать только "в тихую". С 1 декабря 2011 должен вступить в силу новый регламент согласования перепланировок, по нему демонтаж подоконной части будет являться действием затрагивающем общую собственность(по Жилищному кодексу РФ: Ограждающие конструкции дома(подоконная часть является ограждающей конструкцией) являются общей собственностью всех собственников в доме). А следовательно необходимо будет согласие всех собственников дома на этот демонтаж. Помимо этого необходимо установить на месте подоконной части витраж, по крайней мере указать это в проекте, приложив теплорасчет витража. Радиатор отопления разворачивать в любом случае в сторону комнаты!!!!! НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ НЕ ВЫНОСИТЕ ЕГО НА ЛОДЖИЮ!!!!! Сейчас возможно согласовать Вашу перепланировку, но по поводу подоконной части необходимо будет договариваться с ТСЖ или УК, Мосжилинспекцией и БТИ. На планах демонтаж не будет указан, но по факту его можно выполнить. Стоимость работ по согласованию(до получения разрешения на ремонтные работы) 100000 рублей.
Приемка выполненной перепланировки оплачивается отдельно. Около 60000 рублей в Вашем случае....
При выборе "согласователей" интересуйтесь стоимостью работ до "черных БТИ" (пишите эту фразу, Вас все поймут )!!!!!
Буду рад если выберете мое предложение.
В любом случае, удачи Вам в ремонте и согласовании перепланировки...
С наилучшими пожеланиями,
Станислав


Кстати, то, что Станислав обещает согласовать без проблем - это невозведение части ненесущих перегородок, перенос в возводимых ненесущих перегородках дверных проемов и (!!) увеличение холла за счет уменьшение санузла. Интересно, а если присоединять лоджию без демонтажа подоконника, а ограничится только демонтажом окна и двери? Надо спросить.
В любом случае обидно, что новый указ с запретом на присоедениние лоджии вступает в силу 1 декабря, чуть-чуть не успели)))
Коренной житель
Сообщений: 248
Регистрация: 28.03.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 3
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.10.2011, 14:01 | Полезность: 0
   #143
Tenshi писал(а):
Добрый день.
Я планирую приобрести квартиру в ЖК "Скай Форт". Либо в 204-205 секция 6, либо 206 секция 5.
Очень прошу мне помочь. Я очень много здесь прочитала всего полезного, сложились и минусы и плюсы. Только сегодня поняла, сколько всего придется пройти(.
Не могу понять, как мне возможно расширить ванную комнату. 5м2 это совсем не вариант. Если квартира в 2 этажа... 16-17 этаж. Там что, на втором этаже тоже ванная комната с туалетом?
И есть еще вопросик. Я хочу установить либо джакузи, либо мини бассейн, но не в ванне, а в жилой комнате. Сам вариант как таковой возможен?
Идеальную планировку так и нашла.
Буду признательна за помощь!
В брошюре есть поэтажные планы, на которых можно посмотреть планировки двухэтажных квартир - http://www.skyfort.net/forum/topic.php?fid=30&id=130
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 11.10.2011, 14:32 | Полезность: 0
   #144
baron
Интересно, а можно ли на общем собрании, большинством голосов решить что "Никто не против того, что кто-то будет убирать подоконный блок" и распространить это заключение на весь дом? для того чтобы каждому, в частности не приходилось брать разрешение всех жильцов, включая тех, которых еще нет в доме или достучаться до которых невозможно?.

Блин мало того что балкон, блин, 10 м2 вместо 7м2, за который придется отстигнуть почти полляма так еще и присоеденить нельзя... "по-белому"...

Я собирался сносить подоконники и устанавливать на их месте большие раздвижные двери (витражи/перегородки, или как это правельно назвать). А теперь после такой инфы, если честно - расстроен.
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 10.10.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.10.2011, 16:15 | Полезность: 0
   #145
А по поводу бассейна. Ну если очень хочется, назовите его бассейном, и пытайтесь согласовать.
Я бы назвал его ванной, или душевой кабиной, размеры которых не регламентированы.
Хочу мыться в ванной размером 3х3 м., и если это не выходит в сухие зоны соседей, пусть доказывают, что я не имею такое право.[/q]


)И буду настаивать перед архитекторами (сегодня написали, что скорее всего мини бассейн не возможен!). Хорошо, хочу бооольшую ванну-джакузи )
Спасибо, теперь есть на чем настаивать)
Добавлено 11.10.2011 в 16:15
В брошюре есть поэтажные планы, на которых можно посмотреть планировки двухэтажных квартир - http://www.skyfort.net/forum/topic.php?fid=30&id=130[/q]
Спасибо за информацию! Скачиваю.
Добавлено 11.10.2011 в 16:47
В брошюре есть поэтажные планы, на которых можно посмотреть планировки двухэтажных квартир - http://www.skyfort.net/forum/topic.php?fid=30&id=130[/q]

О ужас! Если я не ошибаюсь!!!, балконы без квартиры, в квартирах 177 и 179, 7,2м в длину по дому! Гулять что-ли туда ходить... Они наверное думали , сидели, и разделили 14м на 2 квартиры))) Фантастика.

А на счет лоджий(балконов), Вы когда узнаете, тоже напишите пожалуйста. Если можно оставить подоконник, а все остальное убрать, можно много чего придумать аля "нежилое помещение". Бар, музыку, место для кофе пития, можно лавочку поставить, зимний сад, шкафы поставить и т.д. Если только можно не остекленять.
Если брать квартиру 177 или 179 то там вообще, балконы несколько десятков метров составляют! около 34,5 метров в длину!... И все при том, что присоединить к жилым нельзя(((. Что делать, что делать... оранжерею с водопадами по стене...
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 29.09.2011
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.10.2011, 14:21 | Полезность: 0
   #146
Я ЗА общее разрешение о сносе подоконного блока! Может и на это голосовалку устроим? Хотя только **% (не знаю можно ли озвучить %%, т.к. незарегистрированные его не видят) проголосовавших будут утеплять ВСЕ балконы.
Коренной житель
Сообщений: 248
Регистрация: 28.03.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 3
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.10.2011, 18:10 | Полезность: 0
   #147
Второй этаж квартир 177 и 179 находится на техническом этаже. Я в этом особо не разбираюсь, но вроде как этот этаж нужен, чтоб поднимать воду на этажи выше 22-го (городские водонапорные башни с такими задачами не справляются). На нем стоят водонапорные насосы, которые гудят круглые сутки. Имхо, это не лучшее соседство, я бы взял последний этаж в низкой секциии (не в башнях), там 5-комнатные квартиры с нормальными балконами.
Добавлено 12.10.2011 в 10:07
Квартиры 325, 328, 393, 396 (к. 206). Не знаю, какие из них уже проданы.
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 12.10.2011, 19:41 | Полезность: 0
   #148
Яки писал(а):
Я ЗА общее разрешение о сносе подоконного блока! Может и на это голосовалку устроим? Хотя только **% (не знаю можно ли озвучить %%, т.к. незарегистрированные его не видят) проголосовавших будут утеплять ВСЕ балконы.
В разделе с балконами http://www.skyfort.net/forum/topic.php?fid=5&id=181&p=7#last есть уже голосовалка, так что примерно можно видеть сколько людей точно ЗА снос подоконных блоков (присоединяйтесь ).
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 12.10.2011, 20:44 | Полезность: 0
   #149
Было бы здорово, если можно было бы перенести входную дверь.
Но, полагаю, это невозможно, особенно на 8-ом этаже.
Конечно, если бы это был этаж ближе к верхним или верхний, - то не вопрос.
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 18.08.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 8
Этаж: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.10.2011, 07:42 | Полезность: 0
   #150
Так не получится. Вчера при обходе квартир общими усилиями на прмере моей квартиры выяснили, что данная стена - монолит. Соответственно трогать ее нельзя
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010