Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Перепланировки
В бане
Сообщений: 151
Регистрация: 08.09.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.04.2011, 23:39 | Полезность: 0
   #76
Люси, вы точно выразились: "свободная планировка" - это абсолютный миф. Ну, либо более политкорректно - маркетинговая уловка )))
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 193
Регистрация: 08.07.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.05.2011, 16:44 | Полезность: 0
   #77
Коллеги! Думаю я так.
Если 1. продавать в ближайшее время не собираетесь. 2. Не переносите мокрые зоны.

То можно спокойно НЕ согласовывать перепланировку, например, заделку второго прохода в кухню. Или сдвиг двери на 10 см влево. Или еще что-то такое.

Для тех, кто хочет присоединять балкон - вопрос сложнее - можно и не согласовывать. Только подумайте о соседях - сделайте нормальную теплоизоляцию сверху и снизу....

Ну и - не забывайте в какой стране живем. Если планировка не затрагивает основные несущие конструкции и нет угрозы обрушения, то согласовать можно что угодно. Вопрос цены.
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.05.2011, 12:09 | Полезность: 0
   #78
Если не согласовать в начале - есть риск, что придется все переделывать.
Ну упрутся они рогом, пойдете в суд, суд тоже прикажет вернуть все взад - куда собственно и придется всунуть все деньги вложенные в модный ремонт вашей мечты.
Слишком большой, а главное не оправданный риск, мне кажется.
Лучше согласовать в начале, подложив соломку, так сказать.
Коренной житель
Сообщений: 193
Регистрация: 08.07.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.05.2011, 12:12 | Полезность: 0
   #79
Нет вопросов) Каждый выбирает для себя. Просто в зависимости от сложности перепланировки - риски разные. Ходить по инстанциям, чтобы согласовать заделку второго входа в кухню мне кажется - никчемная трата времени.
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.05.2011, 12:29 | Полезность: 0
   #80
ArtR
Ну понятно что заделкой входа - дело не ограничится
захочется и это и то... и трубы переложить... а ведь этого делать без согласования нельзя... (например переложите вы трубы так что их длинна будет настолько то больше, что будет спорить с теплоотдачей по проекту - и придется все возвращать).
Тем не менее, я не пытаюсь спорить, порсто хочется советом, оградить соседей от поступков, о которых они могут пожалеть. Хотя, как вы правильно подметили - "каждый вибирает для себя".
У меня знакомый расширил кухню частично за счет коридора, захватив часть жилого - и не может согласовать, даже за деньги. Вот и застрял в квартире, не продать, пока не вернешь все в зад.
Коренной житель
Сообщений: 193
Регистрация: 08.07.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.05.2011, 12:34 | Полезность: 0
   #81
самый геморой в нашем доме это согласование присоединения балкона к комнате... вот тут будут точно проблемы. а судя по форуму - многие не хотят прощать балкону лишние метры))) у меня на балконы приходится 10 с лишним метров. т.е. за балконы я заплатил больше лимона денег))) Конечно, хочется хоть часть их использовать более полезно. Будем думать)
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 13.05.2011, 12:39 | Полезность: 0
   #82
ArtR
Да, но вопрос в том что все это лучше согласовать до того как переделывать.
До чего будут многочисленные консультации с архитекторами, спецами по перепланировкам.
С последующим согласованием в БТИ.
Да, балконы всех напрягают - тоже жаба душит. Но покупая квартиру, закладывался и на то, что "возможно" не удастся "присоединить балкон" - с другой стороны, цена метра в целом не такая уж и большая (по сравнению с подобными объектами в моске).
Коренной житель
Сообщений: 356
Регистрация: 20.03.2011
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 15 ()
Написано: 14.05.2011, 23:16 | Полезность: +1
   #83
привет соседи!я уже проходла узаконивание перепланировки в своем нынешнем жилье и сотрудники жека упорно пугали меня невозможностью оформить все что я натворила у себя в квартире, а точнее из 1-но комнатной квартиры сделала студию, но по факту все оказалось не так уж страшно и все решаемо! нельзя только переносить и двигать так назывемые "мокрые пятна" и несущие стены, которых в квартирах скай-форта не так много, все остальное плиз!
Житель
Сообщений: 41
Регистрация: 18.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 31.05.2011, 16:00 | Полезность: 0
   #84
Бродя по Интернету я нашла в одном из формумов вот такое подробное описание мытарств человека, желающего оформить перепланировку до получения собственности. А мы уже выяснили, что перепланировкой является абсолютно любое отступление от первоначального плана (то есть, в моем случае, заделка проема между кухней и комнатой, плюс хочется, чтобы вход в темные комнаты - кладовки был не из коридора, а из прилегающих к ним комнат)
_
Перепланировка до получения права собственности...
Возможно ли?
Я уже второй год в этом процессе. Не буду говорить за всю Россию, но свой частный случай могу рассказать подробно.

Простой ответ на вопрос автора топика - оформить можно, но долго.

Перепланировку (планируемую) нельзя оформить, пока нет собственности. А если перепланировка(ПП) уже осуществлена, нельзя оформить собственность. Замкнутый круг.
Размыкает его фактический владелец квартиры (например, застройщик). Он может подать документы на МВК, а потом - в суд. МВК разрешает ПП в технической части, суд - узаконивает ее.

По шагам.
1. Подписываете акт приемки квартиры.
2. Все рушите, т.е. делаете ПП
3. Проходит несколько месяцев, ремонт уже завершен или близок к этому.
4. Вызываете БТИ (около 1000р), она на строительном плане квартиры отмечает красными линиями все перепланировки и ставит печать типа "Разрешение на ПП не предъявлено".
5. Составляете проект (150$), берете кальку БТИ и идете к пожарникам и в СЭС (бесплатно).
6. Скопом идете к застройщику. Он, как хозяин Вашей квартиры, подает документы на МВК.
7. МВК утверждает ПП в технической части.
8. После МВК застройщик или Вы сами идете в суд для узаконивания ПП.
9. С решением суда идете в РегПалату и получаете документы на перепланированную квартиру.
_

Звучит как кошмарно страшный ужас!
Коренной житель
Сообщений: 248
Регистрация: 28.03.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 3
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 31.05.2011, 16:46 | Полезность: 0
   #85
Собственность нельзя получить если есть сделана перепланировка? Это точно так?
Тогда лучше возвести перегородки как на плане, по кирпичам, и не грузится "мега-студиями" до получения собственности - лично у меня нет никакого желания ходить по судам, застройщикам и регистрационным палатам ради 2-3 лишних стен.
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 193
Регистрация: 08.07.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 31.05.2011, 16:50 | Полезность: 0
   #86
Чет я не уверен во всей этой инфе.
Покупал также новостройку уже. Перед оформлением собственности никто не приходил, не проверял что я понаделал в квартире. Просто получил ключи, сделал ремонт и все.

С чего это нельзя получить собственность?? Кто будет проверять что у вас в квартире??
Житель
Сообщений: 88
Регистрация: 23.12.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.06.2011, 10:40 | Полезность: 0
   #87
ArtR писал(а):
Чет я не уверен во всей этой инфе.
Покупал также новостройку уже. Перед оформлением собственности никто не приходил, не проверял что я понаделал в квартире. Просто получил ключи, сделал ремонт и все.

С чего это нельзя получить собственность?? Кто будет проверять что у вас в квартире??
Покупали квартиру у ПИКа. Когда взяли ключи с нами по квартире прошёлся какай-то главный инженер (УК?), с ним всё посмотрели,трубы, счёткики,ещё что-то и потом после ремонта он должен был ещё раз осмотреть квартиру (возможно на предмет сделанных ПП), но он по телефону сказал что он нам верит, что мы ничего там не наворотили и на том всё кончилось. Вот как-то так.
В бане
Сообщений: 598
Регистрация: 12.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.06.2011, 11:28 | Полезность: 0
   #88
ArtR писал(а):
Чет я не уверен во всей этой инфе.
Покупал также новостройку уже. Перед оформлением собственности никто не приходил, не проверял что я понаделал в квартире. Просто получил ключи, сделал ремонт и все.

С чего это нельзя получить собственность?? Кто будет проверять что у вас в квартире??
Как я понимаю собственность получается в новостройках в 2 этапа. То есть вначале идет обмер БТИ и собственность на себя оформляет застройщик (по предварит.договорам). Затем уже идет купля продажа с покупателем (основной договор) и тут уже возникает нового обмера. Если госрегистратор примет документы со старыми поэтажными планами и чертежами то все нормально. А если попросит новые свежие документы БТИ?
Житель
Сообщений: 41
Регистрация: 18.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.06.2011, 12:03 | Полезность: 0
   #89
ArtR писал(а):
Чет я не уверен во всей этой инфе.
Покупал также новостройку уже. Перед оформлением собственности никто не приходил, не проверял что я понаделал в квартире. Просто получил ключи, сделал ремонт и все.

С чего это нельзя получить собственность?? Кто будет проверять что у вас в квартире??
Да нет, конечно, никто на этом этапе проверять не будет.
Проблемы возникают дальше, когда собираешься, например, продавать квартиру. А у покупателей еще к тому же если ипотека... вот тогда и возникают головные боли...
Я-то, наивная, так надеялась, что если берешь новостройку без стен, то можешь ставить их где угодно (при условии соблюдения существующих всяких так пожарных и санитарных норм), и тебе регистрируют квартиру в собственность уже по существующему плану.
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 02.06.2011, 09:11 | Полезность: 0
   #90
baron писал(а):
Собственность нельзя получить если есть сделана перепланировка? Это точно так?
Тогда лучше возвести перегородки как на плане, по кирпичам, и не грузится "мега-студиями" до получения собственности - лично у меня нет никакого желания ходить по судам, застройщикам и регистрационным палатам ради 2-3 лишних стен.
Есть специальные конторы, которые занимаются всеми этими хождениями по мукам...
Самый запущенный случай будет стоить около 150 труб.
В основном услуги по узаканиванию (если нет ничего "сверх-криминального" типа балконы с квартирой или передвижение кухонь/санузлов и т.п.) обходятся в 50 труб - не более.)...

Думаю, что врятли я обязан возводить перегородки по плану, чтоб получить собственность, после чего сделать перепланировку и снести их, свеже-возведенные ... Наверняка как то это по другому решается...
Коренной житель
Сообщений: 248
Регистрация: 28.03.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 3
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 02.06.2011, 12:40 | Полезность: 0
   #91
Согласен, полная херня получается - построил-поломал, смысл выкидывать деньги на ветер, дешевле вообще не строить, а деньги потратить на взятку при согласовании.
А у кого-нибудь на форуме есть специалисты в сфере перепланировок?
Я, конечно, поищу "спецов" в инете, но им же чем больше "построил-поломал", тем лучше, имхо, ответ будет очевиден.
Житель
Сообщений: 107
Регистрация: 27.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 14.06.2011, 11:42 | Полезность: 0
   #92
ARTzero писал(а):
baron писал(а):
Собственность нельзя получить если есть сделана перепланировка? Это точно так?
Тогда лучше возвести перегородки как на плане, по кирпичам, и не грузится "мега-студиями" до получения собственности - лично у меня нет никакого желания ходить по судам, застройщикам и регистрационным палатам ради 2-3 лишних стен.
Есть специальные конторы, которые занимаются всеми этими хождениями по мукам...
Самый запущенный случай будет стоить около 150 труб.
В основном услуги по узаканиванию (если нет ничего "сверх-криминального" типа балконы с квартирой или передвижение кухонь/санузлов и т.п.) обходятся в 50 труб - не более.)...

Думаю, что врятли я обязан возводить перегородки по плану, чтоб получить собственность, после чего сделать перепланировку и снести их, свеже-возведенные ... Наверняка как то это по другому решается...
я задал на днях вопрос Миэлю - как будет происходить оформление собственности. конкретно по поводу 206 корпуса. мне сказали, что для оформления собственности нас пригласят в офис. никто не будет приезжать на объект и смотреть какие там перепланировки сделаны на этот момент.
Житель
Сообщений: 97
Регистрация: 27.01.2011
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 11 ()
Написано: 17.06.2011, 18:37 | Полезность: 0
   #93
pta0609 писал(а):
НатальяКонстантин

У нас такая же ситуация в 204-205, будем просто аккуратно ставить дверь (если соседи не будут возражать-все таки облик коридора поменяется слегка). Такое никогда не согласуют, это общая площадь всего дома , всех подъездов, что бы ее (эту площадь, этот коридор) использовать для себя нужно, теоретически, испорсить и получить согласие всех (со всех подъездов) жильцов -это нереально. Поэтому нужно соориентир.по ситуации и ставить со временем, не знаю уж, будут ли компетентные органы проверять вашу "прихватизацию", со временем узнаем... У нас в прошлой квартире был такой коридор, приятно, свет там был лестничный (т.е. бесплатный), встроенный шкаф поставили, бти как-то приходило с обмером.. но дверь не заставили демонтировать !..так что время покажет, коридор никуда не денется ))
при такой ситуации любая проблема с соседями может закончится для вас жалобой и проверкой и скорей всего вынесением определения о возврате общей собственности. Если БИТ с первого раза "не заметит", то соседи вторую жалобу накатают....
Добавлено 17.06.2011 в 18:45
Егор писал(а):
ARTzero писал(а):
baron писал(а):
Собственность нельзя получить если есть сделана перепланировка? Это точно так?
Тогда лучше возвести перегородки как на плане, по кирпичам, и не грузится "мега-студиями" до получения собственности - лично у меня нет никакого желания ходить по судам, застройщикам и регистрационным палатам ради 2-3 лишних стен.
Есть специальные конторы, которые занимаются всеми этими хождениями по мукам...
Самый запущенный случай будет стоить около 150 труб.
В основном услуги по узаканиванию (если нет ничего "сверх-криминального" типа балконы с квартирой или передвижение кухонь/санузлов и т.п.) обходятся в 50 труб - не более.)...

Думаю, что врятли я обязан возводить перегородки по плану, чтоб получить собственность, после чего сделать перепланировку и снести их, свеже-возведенные ... Наверняка как то это по другому решается...
я задал на днях вопрос Миэлю - как будет происходить оформление собственности. конкретно по поводу 206 корпуса. мне сказали, что для оформления собственности нас пригласят в офис. никто не будет приезжать на объект и смотреть какие там перепланировки сделаны на этот момент.
При выдачи свидетельства через миэль есдить не будут, но у вас узаконена будет планировка "как у строителей" можно жить и с такой. Соберетесь продавать - могут быть проблемы, если будут какие либо проблемы, например потоп или стук соседей, то может прийти комиссия из БТИ со всеми вытекающими....
У нас, комиссии из БТИ несколько раз в дом приезжала и с представителями управляющей компании делали обход квартир - наверное право у них на это было.... - не знаю меня в это время дома не было ))))

а решается это консультацией перед возведением стен, самостоятельным изучением вопроса, а после ремонта или самим или через посредников узаконивание новой планировки и будет ВАм спокойствие....
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 01.07.2011, 14:23 | Полезность: 0
   #94
2 in 1
Накидали концепт - делюсь

Задача: Из однушки сделать двушку
Пожелание: Отдельная спальня, Отдельный кабинет (4-5м2), Гостинная (возможно совмещение с кухней).
Жертва: Площадь прихожей, Площадь кухни.
Балкон: Оставить как есть


Все хорошо, но смущает реальность перемещение кухни в туалет - хотя мысль интересная.


Вроде как удобоваримо, функционально.

У кого какие мысли по однушке?
Добавлено 01.07.2011 в 14:59
Вот еще вариант набросал сам себе - но получилась проходная кухня... Дето в кино видел что так делают...
Житель
Сообщений: 97
Регистрация: 27.01.2011
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 11 ()
Написано: 02.07.2011, 11:43 | Полезность: 0
   #95
В варианте 3 можно совсем стену между гостиной и кухней не делать. будет американская кухня. Дверь кухня/коридор можно так-же не делать - просто арку или проход. Вход в кабинет можно через кухню делать. Тогда стену между кабинетом и кухней можно использовать и заодно кабинет чуть больше сделать за счет выноса стены между кухней и кабинетом в сторону кухни и уберете угол спальни, который выдается в кухню. А лучше померять - можно ли сделать вместо этого угла дверь - т.е вход в спальню будет с кухни. кухня будет американская, в гостинную вход может быть так-же их кухни или вообще дверь и стену между кухней и гостинной не делать. Дверь в ванную я бы так0же поближе к кухне перенес если можно угол использовать (по масштабу не понятно влезет ли туда шкаф....

посмотрите вариант, когда вход в кабинет идет через спальню. Тогда это помещение из кабинета легко превратить в гардеробную комнату....

При планировке старайтесь избегать выдающихся углов (как например угол спальни выходящий в кухню). Если делаете ниши, то смотрите влезет ли туда стандартная мебель (нестандарт дороже + проблемы с дизайном). В общем по моей практике - на планировку надо не один месяц потратить - зато потом не придется стены ломать или плеваться и думать - в каком угаре я это придумал))))))))))


В общем сначала рисуйте на бумаге несколько вариантов, потом в квартире в один кирпич трассировку делайте и пытайтесть сжиться с обстановкой. несколько раз посетите квартиру, подумайте - может что измените. т.к. бумага это одно, а в квартире Вам жить. Я например, стараюсь меньше клетушек, закутков и углов делать, а так-же дверей - люблю открытые пространства - в них потом легче мебель расставлять, да и экономия за счет отсутствия дверей и стен получается......


Переносить кухню мнесто туалета - вроде нельзя - не согласуете, но это по памяти - лучше уточнить.
Житель
Сообщений: 87
Регистрация: 01.09.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 10
Рейтинг: 11 ()
Написано: 02.07.2011, 12:38 | Полезность: 0
   #96
ARTzero
Кабинет без окна-это тяжко. Лучше в том месте где кабинет сделать гардеробную с выходом из спальни и засунуть туда ВСЕ ВЕЩИ. В спальне поставить кровать с тумбами и дополнительным освещением над ними и кроватью., а ближе к окну расположить рабочий стол и отгородить перегородкой с витражом или полками с книгами. Тогда в прихожей расположить и шкафчик и др вещи. Или засуньте в место для кабинета огромную кровать и спрячте её шторой, тогда комнату "спальня" можно оборудовать как рабочее место со шкафами для всего.
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 02.07.2011, 14:34 | Полезность: 0
   #97
Alex100
НатальяКонстантин
Спасибо за советы! Поехал сегодня на объект и опять все передумал по другому ...
На бумаге квартира выглядит просторнее ))))
- Заказал планировочное решение в Мастер Хомсе, который у нас тут на форуме, - обещали как то придумать и решить задачу.
Однозначно буду совмещать кухню с гостинной, но раздвижными перегородками - думаю будет круто!
И кабинет скорее всего унесу на балкон, который в свою очередь разделю перегородкой на 2 балкона. Хотя смущает то что на балконе летом будет жарко... А для зимы, все же поставим второй стеклопакет!

Кто нить что-нить уже себе рисовал? или я один, вперет батьки в пэкло?
Добавлено 02.07.2011 в 15:04
НатальяКонстантин
Кабинет мне нужен не прям такой "К-А-Б-И-Н-Е-Т" - а восновном удобная посадка за компом, где основное его предназначение "Закрылся и не мешайте мне работать", ну и чтоб я никому не мешал свой круглосуточной работой. Все в электронном виде - по этому аналоговым носителям типа "Книга" мест не нужно, ибо они у меня отсутсвуют. Нужны разве что небольшие полочки для всяких там жестких дисков, ноутбуков.
Житель
Сообщений: 97
Регистрация: 27.01.2011
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 11 ()
Написано: 02.07.2011, 18:53 | Полезность: 0
   #98
ARTzero писал(а):
Alex100
НатальяКонстантин
Спасибо за советы! Поехал сегодня на объект и опять все передумал по другому ...
На бумаге квартира выглядит просторнее ))))
- Заказал планировочное решение в Мастер Хомсе, который у нас тут на форуме, - обещали как то придумать и решить задачу.
Однозначно буду совмещать кухню с гостинной, но раздвижными перегородками - думаю будет круто!
И кабинет скорее всего унесу на балкон, который в свою очередь разделю перегородкой на 2 балкона. Хотя смущает то что на балконе летом будет жарко... А для зимы, все же поставим второй стеклопакет!

Кто нить что-нить уже себе рисовал? или я один, вперет батьки в пэкло?
Добавлено 02.07.2011 в 15:04
НатальяКонстантин
Кабинет мне нужен не прям такой "К-А-Б-И-Н-Е-Т" - а восновном удобная посадка за компом, где основное его предназначение "Закрылся и не мешайте мне работать", ну и чтоб я никому не мешал свой круглосуточной работой. Все в электронном виде - по этому аналоговым носителям типа "Книга" мест не нужно, ибо они у меня отсутсвуют. Нужны разве что небольшие полочки для всяких там жестких дисков, ноутбуков.
Мое общение с дизайнерскими компаниями закончилось посылом их.....
т.к. одни предлагают полную туфту, которую невозможно согласовать (хотя предварительно мы говорили, что нам надо решение, которое можно узаконить в БТИ ну может за исключением мелких грешков типа теплого пола на балконе)), другие говорят, что их дизайнеру не нравится пробка, поэтому, что бы мы даже о ней не заикались - эта реплика была нам сказано после нашего желания сделать пол из пробки...
Другие предлагают решение в котором просто жить невозможно, делая при этом важное лицо.

В результате проект делали сами по технологии, которую я описал выше. С обязательной трассировкой кирпичами. т.к. наши первые варианты после трассировки нами-же были отвергнуты))))) Кстати, никто из гостей не верят, что у нас дизайнера не было, но мы их и не переубеждаем ))))))

Опыт утепления балкона.
Есть лоджия 3*3 метра. Было сделано
- заменено остекление на теплое (2-х камерный стеклопакет)
- пол уложен пенопласт 5 см толщиной+ бетонная стяжка+ теплый пол+ керамогранит
- стены - минеральная плита+ штукатурка+ пробка.
- потолок - минеральная плита + штукатурка+ натяжной потолок.
- установлен электрокамин
в результате получилось помещение в котором летом когда температура более 20 градусов ОЧЕЕнь жарко т.к. площадь остекленения большая - но это дизайн фасада такой
Зимой (когда ниже 10) прохладно. Даже при включенном теплом поле босиком и в футболке не комфортно.Надо ковер покупать.... Это еще при условии, что дверь между лоджией и кухней не закрываем.
Комнатные растения живут нормально.

О результате не жалеем.т.к. получили комнату 9 метров в которой круглогодично растения живут и мы обитаем при необходимости.....

по поводу Вашего кабинета - не забудьте вентилялцию сделать т.к. в помещении 4кв. метра с работающим компом и дышащим человеком будет жарковато и кослород быстро закончится ))))) на сутки явно не хватит))))

Перегородку между кухней и столовой мы делали ( правда кухня у нас не проходная) закрываем ее крайне редко, а стоимость этой перегородки была ого-го. У вас кухня проходная и скорей всего этой перегородкой совсем редко будут пользоваться)))))
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 02.07.2011, 19:06 | Полезность: 0
   #99
Alex100
Ну посмотрим как получится. У меня тоже был опыт ремонта с нуля, где я был дизайнером, но при этом был очень сильно ограничен бютжет мероприятия (только чтоб сдавать квартиру - не для себя вообщем). Если честно, мне там жить не хочется (если отбросить главный фактор - транспортная доступность). Получилось уютно - но что-то не то... Хотя конечно на порядок круче чем я снимаю, но зато в центре.

Кабинет - вентиляция - само собой... думаю заказать так же проект вентиляции у "климатников" - чтоб везде было комфортно. Но это только после того как с планировкой окончательно утвердимся... Пока все что есть - мне не очень нравится, + конечно согласование - хочется чтоб 100% согласовали, т.е. без "черной перепланировки", ну разве что слегкааааа сероватого оттенка, не мешающего жить окружающим.

Про планировку кирпичами по квартире - хорошая идея! Надо будет попробовать - так сказать "протестить" планировку которую предложат ... Жалко вот ходить скоро нельзя будет в квартиру ... Но как вариант: Можно квартиру начертить на какой нибудь площадке - см. фильм "Догвиль"
Житель
Сообщений: 97
Регистрация: 27.01.2011
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 11 ()
Написано: 02.07.2011, 19:15 | Полезность: 0
   #100
Начертить на площадке- идея. Только еще надо стены возвести и потолки и тогда приблизетесь к реальному положению дел.

По поводу кирпичей - добавлю, что когда строители соорудят сантиметров 50-80 стен лучше еще раз подъехать и протестировать свои ощущения. Если не понравится, то ломать не много)))

А как с дизацнерами получится - отпишитесь ощущения - может нам просто такие попадались))))

По поводу вентиляции - в вашем варианте воздуховод надо будет по потолку спальни тянуть, а это см 5 в минус....Опять засада с потолками.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010