Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 8 9 10
Перепланировки
Администратор
Сообщений: 225
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 11.06.2010, 13:33 | Полезность: 0
   #1
Обсуждаем в этой теме.
Житель
Сообщений: 107
Регистрация: 27.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.06.2010, 20:45 | Полезность: 0
   #2
господа, подскажите пожалуйста - мне не нужен санузел в двухкомнатной квартире, тот который рядом с кухней - как можно это пространство использовать ? только чтобы согласовать можно было
Житель
Сообщений: 146
Регистрация: 18.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.06.2010, 23:26 | Полезность: 0
   #3
Егор писал(а):
господа, подскажите пожалуйста - мне не нужен санузел в двухкомнатной квартире, тот который рядом с кухней - как можно это пространство использовать ? только чтобы согласовать можно было
как угодно
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 3
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.06.2010, 11:41 | Полезность: 0
   #4
Валерий писал(а):
Егор писал(а):
господа, подскажите пожалуйста - мне не нужен санузел в двухкомнатной квартире, тот который рядом с кухней - как можно это пространство использовать ? только чтобы согласовать можно было
как угодно
Не совсем. Согласно нормативным документам (Строительные нормы и правила СНиП 31-03-2003 "Здания жилые многоквартирные") запрещается размещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями (пункт 9.22 СНиП 31-03-2003). Так как в многоэтажных жилых домах планировки квартир по вертикали одинаковые, то после такой перепланировки над Вашей кухней и комнатами не должны располагаться санузлы соседей сверху, а над комнатами – и кухни соседей не должно быть. Если это не так, то считается, что Ваша квартира становится непригодной для проживания (пункт 24 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г.), а любая перепланировка не может ухудшать характеристики жилого помещения, ее Вам не разрешат.
Житель
Сообщений: 107
Регистрация: 27.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.06.2010, 11:58 | Полезность: 0
   #5
спасибо, Natalya. Получается, что законным образом кроме санузла там ни кухню ни жилое пространство не сделаешь. а коридор можно увеличить за счет этого санузла, как Вы думаете ?
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 3
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 28.06.2010, 12:42 | Полезность: 0
   #6
Да, увеличить кухню или жилое пространство за счет санузла не получится, потому что тогда санузел соседей сверху будет располагаться над Вашей кухней или комнатой, а это запрещено. А вот увеличить коридор за счет санузла можно, так как в данном случае санузел соседей будет находиться над нежилым помещением, то есть Вашим коридором.
Житель
Сообщений: 146
Регистрация: 18.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 29.06.2010, 00:54 | Полезность: 0
   #7
вот именно это я и имел ввиду. Ведь Егор говорит про гостевой санузел. А он расположен при входе в квартиру. Соответственно коридор там быть имеет полное право
Житель
Сообщений: 107
Регистрация: 27.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 29.06.2010, 22:01 | Полезность: 0
   #8
спасибо, друзья
Житель
Сообщений: 114
Регистрация: 06.08.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.08.2010, 17:50 | Полезность: 0
   #9
подумываю взять 4-ку, но там корридор 25м!
ужас! это же целая гостинная комната.

как думаете - можно ли будет за счет сужения корридоров больше добавить к жилым помещениям?
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 22.06.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 3
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.08.2010, 18:53 | Полезность: 0
   #10
Можно. Расширение жилых комнат, так же как и кухни, и ванных комнат, за счет коридора не противоречит никаким нормативным документам.
Житель
Сообщений: 114
Регистрация: 06.08.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.08.2010, 19:22 | Полезность: 0
   #11
Ок. спасибо
Коренной житель
Сообщений: 189
Регистрация: 13.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.08.2010, 11:59 | Полезность: 0
   #12
Друг
Natalya
Но это все равно нужно согласовывать?
Коренной житель
Сообщений: 224
Регистрация: 27.03.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.08.2010, 14:46 | Полезность: 0
   #13
Скорость Света писал(а):
Друг
Natalya
Но это все равно нужно согласовывать?
Любые перепланировки нужно согласовывать.
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 23.08.2010, 20:44 | Полезность: 0
   #14
Цитата с официального сайта
"Предварительные консультации по возможным перепланировкам вы можете получить в офисах продаж или обратиться к нашим компаниям-партнерам, которые могут разработать индивидуальный дизайн-проект для вашей квартиры"

Кто-то знает уже координаты "компаний-партнеров" ?
Житель
Сообщений: 87
Регистрация: 01.09.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 10
Рейтинг: 11 ()
Написано: 13.09.2010, 11:33 | Полезность: 0
   #15
Хочу использовать часть коридора, общественного, в личных целях, присоединив его к квартире. У нас 4-х и рядом нет дверей соседа.
Что нужно для этого сделать?
У кого спрашивать разрешение?
Скажите пожалуйста, если кто-то знает.
Житель
Сообщений: 146
Регистрация: 18.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.09.2010, 19:05 | Полезность: 0
   #16
НатальяКонстантин писал(а):
Хочу использовать часть коридора, общественного, в личных целях, присоединив его к квартире. У нас 4-х и рядом нет дверей соседа.
Что нужно для этого сделать?
У кого спрашивать разрешение?
Скажите пожалуйста, если кто-то знает.
У нас с Вами одинаковая ситуация, судя по всему... Мне сказали, чо это лучше сделать после передачи дома управляющей компании, решив вопрос с самой управляющей компанией.
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 13.09.2010, 19:23 | Полезность: 0
   #17
НатальяКонстантин писал(а):
Хочу использовать часть коридора, общественного, в личных целях, присоединив его к квартире. У нас 4-х и рядом нет дверей соседа.
Что нужно для этого сделать?
У кого спрашивать разрешение?
Скажите пожалуйста, если кто-то знает.
По закону вы можете перепланировать принадлежащую вам квартиру. Т.е. должны иметь право собственности на эту квартиру и соответственно все происходит внутри квартиры. Вы же хотите фактически добавить к своей квартире дополнительную площадь, а это означает, что сначала необходимо получить на нее собственность, т.е. фактически купить. Думаю,что управляющая компания не вправе будет самостоятельно продать вам эту площадь, т.к. формально она принадлежит всем жильцам дома.

По поводу законных перепланировок нужно читать тут http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/faq

В то, что законно можно будет перепланировать квартиру до получения собственности я не верю. Т.к. застройщику нафиг не нужно ковыряться с каждым жильцом индивидуально меняя согласованный проект дома.

Реальный выход делать перепланировку в соотвествии с законом и согласовывать ее уже по факту
Житель
Сообщений: 146
Регистрация: 18.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.09.2010, 19:56 | Полезность: 0
   #18
v_p писал(а):
НатальяКонстантин писал(а):
Хочу использовать часть коридора, общественного, в личных целях, присоединив его к квартире. У нас 4-х и рядом нет дверей соседа.
Что нужно для этого сделать?
У кого спрашивать разрешение?
Скажите пожалуйста, если кто-то знает.
По закону вы можете перепланировать принадлежащую вам квартиру. Т.е. должны иметь право собственности на эту квартиру и соответственно все происходит внутри квартиры. Вы же хотите фактически добавить к своей квартире дополнительную площадь, а это означает, что сначала необходимо получить на нее собственность, т.е. фактически купить. Думаю,что управляющая компания не вправе будет самостоятельно продать вам эту площадь, т.к. формально она принадлежит всем жильцам дома.

По поводу законных перепланировок нужно читать тут http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/faq

В то, что законно можно будет перепланировать квартиру до получения собственности я не верю. Т.к. застройщику нафиг не нужно ковыряться с каждым жильцом индивидуально меняя согласованный проект дома.

Реальный выход делать перепланировку в соотвествии с законом и согласовывать ее уже по факту
Уважаемый v_p, речь совершенно не идет о продаже. Просто в 206 корпусе в первой секции четырехкомнатные квартиры находятся, мягко говоря, на отшибе, и никаким образом не соприкасаются с остальными квартирами. Поэтому вполне возможно согласовать с управляющей компанией после передачи квартиры в собственность присоединение части холла к квартире
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 13.09.2010, 20:34 | Полезность: 0
   #19
Валерий писал(а):
Уважаемый v_p, речь совершенно не идет о продаже. Просто в 206 корпусе в первой секции четырехкомнатные квартиры находятся, мягко говоря, на отшибе, и никаким образом не соприкасаются с остальными квартирами. Поэтому вполне возможно согласовать с управляющей компанией после передачи квартиры в собственность присоединение части холла к квартире
Я понимаю, что хочется, но описал как должно быть "по закону"
Хотя я на месте управляющей компании сдавал бы в аренду, а деньги тратил бы на садовника ухаживающего за газоном вокруг дома
Житель
Сообщений: 33
Регистрация: 25.09.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 4
Этаж: 8
Рейтинг: 11 ()
Написано: 25.09.2010, 22:26 | Полезность: 0
   #20
НатальяКонстантин

У нас такая же ситуация в 204-205, будем просто аккуратно ставить дверь (если соседи не будут возражать-все таки облик коридора поменяется слегка). Такое никогда не согласуют, это общая площадь всего дома , всех подъездов, что бы ее (эту площадь, этот коридор) использовать для себя нужно, теоретически, испорсить и получить согласие всех (со всех подъездов) жильцов -это нереально. Поэтому нужно соориентир.по ситуации и ставить со временем, не знаю уж, будут ли компетентные органы проверять вашу "прихватизацию", со временем узнаем... У нас в прошлой квартире был такой коридор, приятно, свет там был лестничный (т.е. бесплатный), встроенный шкаф поставили, бти как-то приходило с обмером.. но дверь не заставили демонтировать !..так что время покажет, коридор никуда не денется ))
В бане
Сообщений: 9
Регистрация: 11.09.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 30.09.2010, 11:37 | Полезность: 0
   #21
УК как минимум увеличит размер квартплаты. А вообще по таким нестандартным вопросам лучше консультироваться, как уже было отмечено v_p, в Мосжилинспекции
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 30.09.2010, 20:26 | Полезность: 0
   #22
designer писал(а):
А вообще по таким нестандартным вопросам лучше консультироваться, как уже было отмечено v_p, в Мосжилинспекции
Тут просто многие не читатели, а писатели...
В бане
Сообщений: 36
Регистрация: 07.07.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.10.2010, 10:18 | Полезность: 0
   #23
Друзья, у меня такой вопрос:
Есть ли какие-нибудь запреты на перенос кухни?
Ну например, я хочу подвинуть кухню в соседнюю (жилую по схеме) комнату. Какие могут быть подводные камни?
а) необходимость прокладывания дополнительного короба для вентиляции
б) подключение плиты, если она газовая. Кстати, а какие плиты будут устанавливаться у нас?
в) раковину можно ли перенести? Ведь "мокрые" комнаты не могут находится над "сухими" (жилыми) помещениями.
г) согласование с БТИ

Ну и ванную комнату, например, можно ли подвинуть?
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 01.10.2010, 10:40 | Полезность: 0
   #24
Алексей писал(а):
Друзья, у меня такой вопрос:
Есть ли какие-нибудь запреты на перенос кухни?
Ну например, я хочу подвинуть кухню в соседнюю (жилую по схеме) комнату. Какие могут быть подводные камни?
а) необходимость прокладывания дополнительного короба для вентиляции
б) подключение плиты, если она газовая. Кстати, а какие плиты будут устанавливаться у нас?
в) раковину можно ли перенести? Ведь "мокрые" комнаты не могут находится над "сухими" (жилыми) помещениями.
г) согласование с БТИ

Ну и ванную комнату, например, можно ли подвинуть?
Т.к. я буду это у себя делать, то ответ знаю

Переместить можно если внизу не жилое помещение. (при условии что плита не газовая, с газовой нельзя, но к скаю это не относится )
В бане
Сообщений: 36
Регистрация: 07.07.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 11
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.10.2010, 10:56 | Полезность: 0
   #25
v_p
Т.е. если под моей будущей кухней располагается жилая комната соседей, то нельзя.
А это относится только к кухонной плите и раковине или всему кухонному комплексу? Например, как быть в квартире со свободной плнировкой, где нет четкого разграничения зон кухни и гостинной? Нужно смотреть только строгое соответствие раковины у меня и у соседей снизу?

А если например под моей будущей кухней располагается ванная комната соседей, то как?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 8 9 10


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010