Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7
Смена УК
Житель
Сообщений: 104
Регистрация: 06.12.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 2
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 20.05.2013, 00:01 | Полезность: 0
   #26
Alfad писал(а):
2 корпус - победила Система ПЛЮС
3 корпус - победила Система

Респект
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 09.02.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 1
Этаж: 7
Рейтинг: 17 ()
Написано: 20.05.2013, 10:17 | Полезность: 0
   #27
а когда будет изменен договор с Системой плюс? оплата за содержание с 31р. до 24р. и т.д.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 20.05.2013, 10:39 | Полезность: 0
   #28
Aleksey писал(а):
а когда будет изменен договор с Системой плюс? оплата за содержание с 31р. до 24р. и т.д.
Пока неизвестно. По процедуре 75 Постановления. Добавки с курсивом - мои.
83. Организатор конкурса (Управа НС) в течение 3 рабочих дней (до 22 мая, хотя протокол уже получен, будем считать, что и проект договора тоже) с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
89. Организатор конкурса (Управа НС) в течение 10 рабочих дней (до 31 мая) с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном пунктом 40 настоящих Правил.
IX. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса
90. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней (до 31 мая) с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса (Управа НС) подписанный им проект договора управления многоквартирным домом...
Подписанный проект договора С+ готовит во вторник 21 мая передать в Управу.
91. Победитель конкурса в течение 20 дней (то есть до 06 июня) с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней (начиная с 27 мая) со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если проигравшая сторона обжалует решение, то сроки могут сдвинутся.
Добавлено 20.05.2013 в 10:52
Небольшие видеофильмы, кому интересно, как проходил "конкурс".
75 Постановление про Конкурсы:
VIII. Порядок проведения конкурса
п. 74. ... Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.Видео
Съемка со штатива 2 корпус
Съемка телефоном с рук, села батарейка в камере 3 корпус
Обратите внимание на оговорки председательствующего в конце ролика. С учетом того, что по первому корпусу победила Свитхом.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 20.05.2013, 16:27 | Полезность: 0
   #29
Небольшое продолжение про сроки
Статья 445 ГК РФ. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

То есть, очевидно изменение условий оплаты ЖКУ будет с 01 июля 2013. Возможны варианты.
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 09.02.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 1
Этаж: 7
Рейтинг: 17 ()
Написано: 20.05.2013, 16:56 | Полезность: 0
   #30
спасибо. буду ждать уведомления УК, чтобы договор заключить)
Коренной житель
Сообщений: 205
Регистрация: 25.12.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Рейтинг: 13 ()
Написано: 21.05.2013, 21:17 | Полезность: 0
   #31
Людмила писал(а):
selena писал(а):
Людмила писал(а):
В доме, где я сейчас живу, мы сменили УК на Свитхоум, о котором вы пишете, и пожалели об этом.
А вы где живете? Мы на нагатинской набережной и вроде Свитхом нормально работает

Я- на Кленовом бульваре. Все познается в сравнении. Дворовую территорию передали городу и сейчас она плохо убирается. Снег во дворе до мая лежал. В доме (в подсобном помещении)живет семья из Средней Азии (мужчина раньше двор убирал, а жена пол моет). Раньше он все содержал в чистоте, чем теперь занимается, кроме мусора из мусоропровода- не знаем. Сантехники неквалифицированные, постоянно меняются. Электрика не дозовешься. Бывшая УК (кстати, назначенная застройщиком) на каждый чих реагировала, а теперь лампочку на площадке не дозовешься поменять. Если захочешь услуги сантехника, например, официально оплатить, то надо ехать в Черемушки. Приходится непосредственно им давать, а они готовы 3 шкуры содрать. За консьержей платим 800 руб. Дом постепенно стал приходить в упадок.
Сегодня порадовалась, что в нашем корпусе Свихом не победил. Они сегодня нам устроили Варфаломеевскую ночь. Давление в трубах зашкалило, вода по стоякам полилась, аварийка приехала-перекрыла. Впервые такое случилось. Это результат работы Свихома. В подвале сложные коммуникации, приборы, а обслуживают их дилетанты, Свитхом не платит, профессионалы не задерживаются.
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 16.05.2013
Статус: offline
Корпус: 203
Подъезд: 2
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 21.05.2013, 22:40 | Полезность: 0
   #32
Добрый день , собираюсь купить кв. В 203 корпусе подскажите какие есть нюансы о которых надо знать ?
Коренной житель
Сообщений: 339
Регистрация: 22.11.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Подъезд: 7
Рейтинг: 18 ()
Написано: 22.05.2013, 08:19 | Полезность: 0
   #33
Smit писал(а):
Добрый день , собираюсь купить кв. В 203 корпусе подскажите какие есть нюансы о которых надо знать ?
Теперь сложно сказать, так как судя по всему в нашем корпусе меняется УК. Раньше уже знали чего ждать, а сейчас все заново!!!
Добавлено 22.05.2013 в 08:27
Мне интересно как так вообще получается, что одна комиссия, а победители в корпусах разные? мы может чего не знаем про наш корпус и нас тупо сбагрили??? И что будет с нашими авансами, проплаченными системе +???
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 22.05.2013, 10:32 | Полезность: 0
   #34
Уважаемый, bachamchik!
Может не стоит пугаться раньше времени. Думаю, что ваша УК будет стараться вам угодить, а конкуренция с С+ будет только на пользу )))
Вам все равно пока нет возможности перевыбрать ее. Вначале и в нашем 3 корпусе много недовольства УК было. И лифты не сразу хорошо работали, и много других организационных моментов. Думаю, что можно будет сравнить качество работы двух УК, и расценки, и удобство )))
А в дальнейшем сможем выбирать, что больше нравится.
Коренной житель
Сообщений: 339
Регистрация: 22.11.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Подъезд: 7
Рейтинг: 18 ()
Написано: 22.05.2013, 11:15 | Полезность: 0
   #35
opexobo писал(а):
Уважаемый, bachamchik!
Может не стоит пугаться раньше времени. Думаю, что ваша УК будет стараться вам угодить, а конкуренция с С+ будет только на пользу )))
Вам все равно пока нет возможности перевыбрать ее. Вначале и в нашем 3 корпусе много недовольства УК было. И лифты не сразу хорошо работали, и много других организационных моментов. Думаю, что можно будет сравнить качество работы двух УК, и расценки, и удобство )))
А в дальнейшем сможем выбирать, что больше нравится.
Ну их первый шаг к нашему благосклонству должен быть следующий: суббота рабочий день и их представительство у нас в доме. Работающим людям решать вопросы в будни с 9 до 18 ну "ооочень удобно"!!!
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 22.05.2013, 13:00 | Полезность: 0
   #36
Это правильно! )))
А это не так? Вроде по субботам и ДЭЗы работают
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 22.05.2013, 13:09 | Полезность: 0
   #37
opexobo писал(а):
А это не так? Вроде по субботам и ДЭЗы работают
ДЭЗы может быть и работают.
А некоторые УО, типа СвитХома - нет. В этом сообщении я выложил реальное объявление с сайта СвитХоме. И они реально так работают, о чем написала Людмила чуть ниже на первой странице этой темы.
Добавлено 22.05.2013 в 13:09
bachamchik
Сочувствую вашему корпусу.
Житель
Сообщений: 75
Регистрация: 07.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 22.05.2013, 14:33 | Полезность: 0
   #38
Всем добрый день. Задам албанский вопрос. Почему несколько жителей считают что С+ на 24.53 руб. должна работать хуже чем на 37 руб.? Насколько помню на собрании гендир С+ уверял что на 90% с городом решен вопрос по субсидии. Так что за истерика, 24.53 руб. + субсидия = 37 руб. Те же яйца только в профиль. Ну и конкурс всех устроил и С+ осталась при бабках, и "Столица" снова прикрыла все свои косяки под УК. Даже если бы тариф был 15 руб., все равно С+ пошла на конкурс и победила предложив за доп. услуги в разы больше чем другие УК. Это же и ежу понятно. А охрана была навязана "Столицей" что бы охранять на проданные квартиры и всякий хлам т.е. строй площадку. А если как предлагают нанять консъержа по 5 руб. с кв.м. то зарплата будет как у капитана милиции ( язык не поварачивается сказать полиции), у меня деды воевали с полицией. Так может нанять МВД, так они вооружены и прав больше и подготовка соответствующая? И им скучно не будет, они знают как себя вести. Закон "О милиции" их охраняет. А, знатоки, где вы? Ответьте, а не скубитесь друг с другом. И так понятно что все уперлось в бабло и причем не хилое. С+ от своей коровы не в жизнь не оторвать.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 22.05.2013, 14:59 | Полезность: 0
   #39
luccio
Прочитайте, пожалуйста, конкурсную документацию, чтобы понять обоснованность утверждений.
1. Отсутствует уборка территории ЖК
2. Уменьшается количество раз вывоза мусора
3. Изменяется в худшую сторону режим уборки в корпусах
4. Пока не решен вопрос с начислением за тепло по счетчикам (нет ПО в ЕИРЦ)
5. Охраны не будет вообще никакой (кому то это ПЛЮС, по мне - этой большой МИНУС), особенно для владельцев ММ в паркинге.
Вот список навскидку, как говорится.
ЗЫ Насчет того, что консьержки лучше. В нынешнем доме поставили замок на вторую входную дверь (то есть "ключ" при входе надо прикладывать 2 раза, а домофон работает только на первую дверь). Консьержками работают (...тали) 3 женщины, одна из которых живет в нашем подъезде,а 2-ая - в соседнем доме. 3-я нашла работу около своего дома и свалила. Взяли какую-то нестарую алкашку, она работала 2 дня, один из которых проспала за столом. Теперь один раз в 3 дня подъезд пустой.
Добавлено 22.05.2013 в 15:10
Создается впечатление, что некоторые уверены, что все останется по прежнему, только за меньшую цену.
К сожалению, это не так, и такие глобальные вещи, как уборка территории, никто за бесплатно делать не будет.
Житель
Сообщений: 75
Регистрация: 07.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 22.05.2013, 15:17 | Полезность: 0
   #40
Тогда еще один албанский вопрос? Чего С+ вцепилась зубами в Скай Форт. Команду от "Столицы" получила, любой ценой, но не сдавать?
Добавлено 22.05.2013 в 15:18
Да и на какие цели будет потрачена субсидия?
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 22.05.2013, 15:27 | Полезность: 0
   #41
luccio
Какая субсидия? Вопрос с субсидией закрыт результатами конкурса. Все. Жесткий тариф и никаких субсидий.

Первый вопрос можете сами задать гендиректору С+. Он, кстати доступен по телефону, номер которого есть в каждом подъезде.
Я бы задал такой вопрос гендиректору Эс Эйч Инжиниринг, почему они почти сразу поднятии цену на конкурсе до 500 млрд.?
Что такого ценного они видели в 3 корпусе, что в 1-м предложили 85, во 2-м - 170, а в 3-м - сразу 500?
Видно не судьба узнать - нет у них даже сайта. И в отличии от ГД С+ нет номера его телефона.
Житель
Сообщений: 75
Регистрация: 07.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 22.05.2013, 15:35 | Полезность: 0
   #42
Получается что Сталкер и Илл на стороне С+. Если яйца теже т.е. 37 руб включая субсидию, а услуг меньше то С+ в шоколаде. А мы их мордой по батарее, где же логика? Полный капец!!!
Добавлено 22.05.2013 в 15:37
Да уж тайное всегда становиттся явным. А кто эти ребята с нашего двора? А С+ как герои отступать не куда позади "Столица"!!!
Добавлено 22.05.2013 в 15:40
А к гендиру С+ ничего личного. Только правду он тоже не скажет. У нас не принято правду говорить тем более когда это комерческая тайна. Бизнес так у нас построен.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 22.05.2013, 15:54 | Полезность: 0
   #43
luccio писал(а):
Получается что Сталкер и Илл на стороне С+. Если яйца теже т.е. 37 руб включая субсидию, а услуг меньше то С+ в шоколаде. А мы их мордой по батарее, где же логика?
luccio писал(а):
А кто эти ребята с нашего двора?
Хотите спросить лично? Могу дать телефоны обоих г-д в личку.

luccio писал(а):
А С+ как герои отступать не куда позади "Столица"!!!
Герои. При таком давлении со всех сторон - Прокуратура, ФАС, Управа, Префектура и т.п. вчистую выиграть 2 дома из 3-х, надо иметь изрядный запас оптимизма.

luccio писал(а):
А к гендиру С+ ничего личного. Только правду он тоже не скажет. У нас не принято правду говорить тем более когда это комерческая тайна. Бизнес так у нас построен.
Попробуйте спросить, вдруг скажет. Надеюсь, что вы не боитесь Гоца, как боится его один из жителей 2 корпуса, до дрожи в коленях?
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 14.02.2013
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 7
Этаж: 22
Рейтинг: 16 ()
Написано: 22.05.2013, 16:25 | Полезность: 0
   #44
А что за ситуация с охраной? Ее не будет???? Я бы, наоборот, имеющуюся усилил... Идея с МВД - то, что надо!
Охрана, причем серьезная, нужна в обязательном порядке!
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 22.05.2013, 16:28 | Полезность: 0
   #45
Renato писал(а):
А что за ситуация с охраной? Ее не будет????
Да, охраны не будет с (примерно) 01 июля 2013 - отсутствуют правовые основания для работы охраны, точнее для сбора средств за охрану с жителей СФ.
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 22.05.2013, 16:52 | Полезность: 0
   #46
Alfad писал(а):
Renato писал(а):
А что за ситуация с охраной? Ее не будет????
Да, охраны не будет с (примерно) 01 июля 2013 - отсутствуют правовые основания для работы охраны, точнее для сбора средств за охрану с жителей СФ.
Как охраны не будет? И во двор может приезжать кто хочет? И в подземный паркинг? И в подъезд входить и выходить? Не порядок.
А как в других жилых комплексах рашаются вопросы по сбору средств на охрану?
Давайте решим этот вопрос до 1 июля.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 22.05.2013, 17:03 | Полезность: 0
   #47
opexobo писал(а):
Как охраны не будет? И во двор может приезжать кто хочет? И в подземный паркинг? И в подъезд входить и выходить? Не порядок.
А как в других жилых комплексах рашаются вопросы по сбору средств на охрану?
Давайте решим этот вопрос до 1 июля.
Как сосед соседям, тем более по подъезду, скажу, что я тоже обеспокоен этой ситуацией.
Но, к сожалению, итоги конкурса, "качество" его подготовки, "курируемое" отдельными собственниками, дает основание отвечать "да" на все ваши вопросы.
Для сбора средств на охрану нужно решение Общего собрания собственников, которое (по состоянию на сегодня) не может быть проведено из-за отсутствия должного количества собственников помещений (квартир, нежилья, паркинга), имеющих суммарно более 36 000 кв.м, которые к тому же приняли бы участие в голосовании.
Так как вопрос встал, буквально днями назад, то пути его решения ищутся в настоящее время.
Добавлено 22.05.2013 в 17:06
Мне, конечно, тоже доставляет неудобство режим охраны, когда надо выписывать пропуска и т.п., хотя я считают, что 920 руб. в месяц цена более чем адекватная (по сравнению с 250 руб. за консьержку) по соотношению цена/качество.
PS. Сегодня выписал 3 пропуска: на сегодня, на завтра и на понедельник. Не развалился.
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 22.05.2013, 18:19 | Полезность: 0
   #48
Если пока нет необходимого количества собственников, то решение должен принимать застройщик?
Может письмо в Столицу написать? Или в УК написать? Как без охраны жить в доме, который заселен только на 1/6 (насколько мне известно)?
И паркинг без охраны тоже не виданная ситуация. Там все машины приличные стоят.
А что сейчас пытаются предпринять? Может участие какое нужно?
Житель
Сообщений: 75
Регистрация: 07.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 2 ()
Написано: 22.05.2013, 20:03 | Полезность: 0
   #49
Раньше это называлось сабатаж, а сейчас мелкие пакости. Типа чего хотели того и добились. Иногда для получения нужного результата применяются различные методы. В борьбе, в "войне" за бабло все средства хороши. Почувствовайте разницу. Как было вчера хорошо а сегодня плохо. Толи еще будет ой-ёё-ёй.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 23.05.2013, 13:07 | Полезность: +1
   #50
luccio писал(а):
Раньше это называлось сабатаж, а сейчас мелкие пакости.
Это вы про так называемую "Инициативную группу", которая все устроила?

Если ваш работодатель говорит вам, что у вас забирают часть работы и будут в результате вам платить меньше денег, а вашей работой будет заниматься (например, сосед, который и будет вашу бывшую работу делать), то это называется, ИМХО, изменение условий договора.
И стоит констатировать, что инициатива таких изменений условий договора исходила не от вас, а от, например, уборщицы, которой показалось, что вы слишком много получаете. Как вариант вас могли просто уволить, и именно этого добивалась уборщица, потому что на ваше место у нее был готов претендент, например, ее дядя. А вы согласились, и вам оставили малую часть работы за меньшие деньги.
Если в таком ракурсе посмотреть, то это тоже будете называть "саботаж"?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010