ИМХО, да, так как меняется тепловая характеристика стены.

С 1 декабря 2011 вроде как обещали отменить согласования установки кондеев на фасад, отменить согласование остекления балконов, при условии что это не архитектурное/культурное наследие.
В итоге что стало с этити обещалками Собянина?

Вы сами дали ссылу на прошлой странице.
Кондиционеры регламентированы только для домов-памятников культуры.

11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых
и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается:
11.14. Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
Вот это - единственное, что можно притянуть к остекленению балконов.
Буду звонить по другим вопросам в Жилинспекцию, если нужно спрошу.

Вот и подумалось. Если нет определения по остеклению балконов - видимо можно делать с ним чо хочешь. Повесить кондей на фасад поменять решетку на стекло и т.п.
А про устройство балконов и террас - это наверное несколько другое, типа как "пристройка", которую разрешено делать на первых этажах.

Уточню заодно и этот вопрос.

Не поняла, что в конечной итоге решили((( Можно объединять лоджию или нет((( И можно менять стекло на более утепленное( У меня честно говоря уже голова крутом, такие песни нам заливали, когда мы покупали квартиру, а теперь с чем не сталкнешься везде огромная Ж..., уже нервов не хватает(((

Менять стекло на более утепленное - нет.
Утеплять - прорабатывается вопрос с архитекторами/проектировщиками нашего дама.
Некоторые уже утепляют.

Александр, если у них нет док-тов на дом - ни проекта, ни тех. паспорта, то кто запрещает провести смену остекления, не пойму?
Изменение облика фасада не обсуждаем - стекла и рамы можно подобрать в тон, не отлечишь.

Сергей,
Я сегодня все-таки доделаю обзор по лоджии, по ее конструкции и прочим.
В спецификации написано.
25. Запрещено крепить к конструкциям, входящим в данный комплект документации, любых устройств и предметов, не предусмотренных данным проектом, без согласования, в установленном порядке, с авторами проекта.

Ну и будем как в курятнике жить -кто во что горазд, оставьте в покое фасад, делайте изнутри второе остекление- в УК должены быть уже готовы технические условия, которые они заказывали в институте, там ведь ограничения по нагрузкам есть. Цена вопроса, по-моему, тыс. 300. Но надо уточнить.Неужели Вам нравятся дома, увешанные коробками кондиционеров? Да еще чтобы на голову капало или соседям на подоконник и по мозгам стучало. Собякин рубанул сплеча по тюменьски как и с выделенкой, а вы и рады. Ведь предусмотрено место на лоджии для кондиционеров и не надо фасад портить.

Окна менять можно, тем более что сейчас делают какие угодно, главное не нарушать фасад.
Кроме того, в договоре должно быть оговорено, что и какие работы вооще делать нельзя, а какие можно только по согласованию.
Лоджию объединять нельзя. т.к. нарушается теплоизоляционный контур квартиры и дома. Но многи объдиняют, главное правильно утеплить, дабы исключить холод и промерзание. В любом слючае это необходимо согласовывать с проектантами дома!!!

ALFAD,
появилась ли информация по отдельным техническим условиям по присоединению лоджии? Можно ли будет присоединить лоджию?

У каждого перекрытие есть несущая способность, в среднем 400 кг на 1 м2. Поэтому все что здесь пишут полная чушь. Про утепление лоджии. У каждой стены есть теплопроводность. В Москве кажется 3,14. Если утеплить балкон до 4 то есть не 120 утеплитель а 200, то теплопотери по квартире не изменятся.

Так можно утеплять лоджию или нет, и объединять с комнатами? Ни чего не понятно? Скажите, где можно узнать, у УК.

Ждем Технических условий.
Можно позвонить в УК и узнать, готовы они или нет.

Буду завтра в УК и смогу спросить.

Был в субботу, спросил. Ответили следующее:
"Монтировать на существующий фасад чего-либо дополнительно проектировщик запрещает.
Утепление возможно только созданием дополнительной стенки.
Такой вариант утепления должен сопровождаться проектом, с согласованием с проектировщиком.
Согласование будет проходить в индивидуальном порядке."
Вот такая информация. Подробности в С+.

это и ежику без них понятно, что надо делать 2 стену.

Вроде есть вариант работы люльки по смене оконных рам со стеклами на нормальные стеклопакеты на 100% эмитирующие наш фасад?

А почему люльки?
Куча фирм готовы изготовить и установить двойные-тройные стеклопакеты, повторяющие существующее остекление по конструкции и цвету. И ничего дополнительного. Лично у меня вопрос только в том, стоит ли овчинка выделки. Насколько часто я буду использовать лоджию в теплом варианте. А поменять остекление, имхо, никаких проблем. Только плати.

Дорогие соседи! вот какой у меня вопрос:
как и сказал Alfad, перепланировку нужно согласовывать в индивидуальном порядке с архитектором дома..
Кто-нибудь этим уже занимался? какие нужны чертежи/расчеты?
сколько занимает это все времени и насколько это реально?

я говорю о утеплении лоджии и присоединении ее к квартире.
то есть если все по полной программе то, видимо, надо, помимо дизайн проекта, сделать еще и расчет конструкции, укрепляющий просвет между балконом и фасадом и тепловой расчет (для того, чтобы подтвердить что нагрузки на отопление не возрастут)??
или что-то другое нужно?
и где посмотреть как оно должно выглядеть (пример какой-то)

Буду очень признательна, если кто-то чем-то поможет-подскажет

У нас фасад на соплях держится, есть риск, что стена (фасад) рухнет

Sotnya
Сегодня был в Скае, обратил внимание, в 1-й секции 204 корп., примерно на уровне 15 этажа полностью снят фасад (от пола до потолка) на угловой лоджии торцевой четырёшки. Полностью голая лоджия, и альпинисты висят, что-то там мудрят.

de Gaulle
Фото в студию!!!!!!!!

ko60
Завтра утром сфоткаю, выложу.