Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 23 24 25 26 27 28 29
Расширение площади за счет лоджии
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 02.04.2013, 23:20 | Полезность: 0
   #676
Lenusya писал(а):
Alfad писал(а):


Вопрос в другом.
Вы хотите
- иметь больше площадь комнат на бумаге? Такого сделать нельзя
- эксплуатировать лоджию (утепленную) как часть комнаты, но по документам это останется лоджией? Возможно сделать.
нас интересует исключительно второе. как же это сделать? разрешат всё-таки или нет?
Не переживайте - разрешат. При условии соблюдения всех тонкостей, в частности тех, которые касаются пожарной безопасности, "объединяя" вы должны обеспечить простенок шириной толи 1000 толи 1200 см (типа как спрятаться от огня). Ну и опять же, установить перегородки вместо ограждающих конструкций (требований к которым по сей день пока нет - т.е. они могут быть любыми, хоть от "шкафов купе" с прозрачными стеклами для обеспечения требований инсоляции.
Житель
Сообщений: 94
Регистрация: 20.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 02.04.2013, 23:22 | Полезность: 0
   #677
Да почти всех, наверное, интересует второе
А еще очень хочется минимального вмешательства разных разрешальщиков и проверяльщиков, жадных до чужих денежек.
Альфад, а если поставить второй контур остекления (как оч.многие ставят, сегодня посмотрели специально), - эти работы можно расценить как утепление лоджии, на которое не нужно согласования, а потом раздвижную перегородку - такие работы и конструкции не подпадают под п.2и 3, требующие проекта и согласования? Вот и думаю, а пройдет ли в таком варианте п. 19 (ссылку см. постом выше). Ну очень хочется его применить...
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 02.04.2013, 23:32 | Полезность: 0
   #678
Васаби писал(а):
Да почти всех, наверное, интересует второе
А еще очень хочется минимального вмешательства разных разрешальщиков и проверяльщиков, жадных до чужих денежек.
Альфад, а если поставить второй контур остекления (как оч.многие ставят, сегодня посмотрели специально), - эти работы можно расценить как утепление лоджии, на которое не нужно согласования, а потом раздвижную перегородку - такие работы и конструкции не подпадают под п.2и 3, требующие проекта и согласования? Вот и думаю, а пройдет ли в таком варианте п. 19 (ссылку см. постом выше). Ну очень хочется его применить...
Разрешение вам все же нужно, от архитектора дома, для подтверждения того что вы не будете устанавливать Окна на основе чугуна и не укладывать стальные рельсы на край плиты перекрытия. Есть требования по нормативам нагрузки которую может нести плита т.к. она "выступающая" и "перфорирована".
Все же придется раскрыть бумажник на лишние 50-100 труб для оной бумазейки с аутентичной подписью.

Что же касается "утепления лоджии" зря вы полагаете что не требуется разрешений. такие разрешения Требуются (другое дело что многие просто "забивают" на них и не получают). Есть определенные нормы которые необходимо соблюдать и учитывать в разных типах зданий (в некоторых, категорически запрещено утеплять балконы, но люди все равно утепляют).
Житель
Сообщений: 94
Регистрация: 20.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 03.04.2013, 18:30 | Полезность: 0
   #679

Для этого и существует подстраховка 19 пунктом, что если поставлю окна из чугуна, компетентные товарищи придут и запретят. Если успеют )))
А про утепление прочла в вопросах и ответах на сайте МЖИ, что разрешение на утепление лоджии не требуется. Прекрасно понимаю при этом, что ответы неизвестного дяди по интернету ни к чему не обязывают и не заменят первоисточника и не будут являться основанием для ссылки в разговоре с другим ответственным дядей из того же ведомства )))
Житель
Сообщений: 100
Регистрация: 03.10.2011
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 4
Этаж: 6
Рейтинг: 12 ()
Написано: 03.04.2013, 23:37 | Полезность: 0
   #680
Друзья! Кто-то может подсказать организации, рекомендованные Капстроем для создания теплопроекта, желательно вместе с архитектурным проектом? Или такие конторы, проекты которых Капстрой примет без проблем, желательно недорогие.
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 08.04.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 09.04.2013, 00:51 | Полезность: 0
   #681
Уважаемые Соседи!
Порядок согласования присоединения лоджий, с Вашей помощью, уяснили! На текущий момент дизайнеры готовят финальный чертеж, который планируется отнести в Капстрой.
Т.к. все очень заняты, думаем над тем, чтобы нанянть согласователя, очень прошу соринтировать по цене вопроса и, если возможно, посоветуйте с кем можно связаться.
Личный ящик: nov@mail.ru.
Заранее спасибо!
Житель
Сообщений: 34
Регистрация: 06.03.2012
Статус: offline
Рейтинг: 12 ()
Написано: 09.04.2013, 12:40 | Полезность: 0
   #682
Stasya писал(а):
Уважаемые Соседи!
Порядок согласования присоединения лоджий, с Вашей помощью, уяснили! На текущий момент дизайнеры готовят финальный чертеж, который планируется отнести в Капстрой.
Т.к. все очень заняты, думаем над тем, чтобы нанянть согласователя, очень прошу соринтировать по цене вопроса и, если возможно, посоветуйте с кем можно связаться.
Личный ящик: nov@mail.ru.
Заранее спасибо!
И меня проинформируйте, по возможности. Заранее спасибо.
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 09.04.2013, 13:14 | Полезность: 0
   #683
Geniy писал(а):
Stasya писал(а):
Уважаемые Соседи!
Порядок согласования присоединения лоджий, с Вашей помощью, уяснили! На текущий момент дизайнеры готовят финальный чертеж, который планируется отнести в Капстрой.
Т.к. все очень заняты, думаем над тем, чтобы нанянть согласователя, очень прошу соринтировать по цене вопроса и, если возможно, посоветуйте с кем можно связаться.
Личный ящик: nov@mail.ru.
Заранее спасибо!
И меня проинформируйте, по возможности. Заранее спасибо.
Здесь нельзя размещать рекламную информацию.
А контакты согласователя будут его рекламой )))
Житель
Сообщений: 58
Регистрация: 18.10.2012
Статус: offline
Корпус: 203
Подъезд: 2
Этаж: 4
Рейтинг: 14 ()
Написано: 09.04.2013, 20:07 | Полезность: 0
   #684
подскажите пожалуйста порядок цены согласования объединения лоджии и комнаты
от чего зависит сумма (мы хотели бы присоединить лишь один балкон из трех имеющихся)?
насколько это продолжительный по времени процесс?
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 11.04.2013, 02:33 | Полезность: 0
   #685
Sailorcoon писал(а):
подскажите пожалуйста порядок цены согласования объединения лоджии и комнаты
от чего зависит сумма (мы хотели бы присоединить лишь один балкон из трех имеющихся)?
насколько это продолжительный по времени процесс?
от 100 000 (примерно).
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 11.02.2013
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 7
Этаж: 8
Рейтинг: 15 ()
Написано: 30.04.2013, 19:05 | Полезность: 0
   #686
Нам заявили цену согласования присоединения лоджий в 140 тыс. (это готового проекта). Причем все документы будут только после получения док-в на собственность, сейчас на руках филькина грамота, т.к. Мосжилинспекция ничего без собственности не согласует.

И, естественно, пришлось заказывать дизайн-проект самой перепланировки (1000/м2).
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 23.05.2013
Статус: offline
Корпус: 203
Рейтинг: 10 ()
Написано: 29.05.2013, 21:54 | Полезность: 0
   #687
Васаби писал(а):

Для этого и существует подстраховка 19 пунктом, что если поставлю окна из чугуна, компетентные товарищи придут и запретят. Если успеют )))
А про утепление прочла в вопросах и ответах на сайте МЖИ, что разрешение на утепление лоджии не требуется. Прекрасно понимаю при этом, что ответы неизвестного дяди по интернету ни к чему не обязывают и не заменят первоисточника и не будут являться основанием для ссылки в разговоре с другим ответственным дядей из того же ведомства )))
Здравствуйте! А можно утеплить лоджию вторым рядом остекления впритык и сделать на месте стены с пеноблоками с дверными проемами легкие стеклянные перегородки купе или типа того, и не согласовывать это? Получается и лоджия остается, и по пожарной безопастности проходит, и если так сделать, кто и как вообще об этом узнает???
Добавлено 25.05.2013 в 01:16
opexobo писал(а):
Selena
Живьем посмотреть можно в рабочие дни с 9 утра до 17-30. В это время там есть строители.
Давайте в личке спишемся, договоримся конкретно. Я смогу их предупредить, когда вы придете. И за одно уточню когда можно на лоджию выходить. Там вот-вот должны стяжку залить, если уже не залили.
Здравствуйте! Подскажите где Вы заказывали окна и сколько стоили, и согласовывали ли вы все это??? Если да то как и сколько обошлось? Куда идти сначала? Кто то приходил проверить из у.к? Как окна себя ведут в холода? Если сделать также, присоеденить и не согласовывать то что? Заранее спасибо! 89265259914@mail.ru
P.S. Думаю купить квартиру, но третий день сижу на форуме, читаю все это, желание пропадает
Новосел
Сообщений: 9
Регистрация: 29.05.2013
Статус: offline
Корпус: 203
Подъезд: 7
Этаж: 24
Рейтинг: 10 ()
Написано: 29.07.2013, 18:49 | Полезность: 0
   #688
Вчера заметил на 1 корпусе со стороны нагатинского проезда такую картину:





Судя по всему, меняется фасадное остекление на более теплое с целью расширения площади.

Подскажите, что там конкретно делается, как в итоге выглядит изнутри и снаружи и каков бюджет.
Коренной житель
Сообщений: 157
Регистрация: 19.11.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 13
Рейтинг: 12 ()
Написано: 30.07.2013, 08:25 | Полезность: 0
   #689
cat11 писал(а):
меняется фасадное остекление на более теплое с целью расширения площади.
Какой смысл утеплять НФС, если высока вероятность протекания фасада либо через вентиляционное окно, либо через незакрытое окно соседа сверху?
Коренной житель
Сообщений: 178
Регистрация: 09.02.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 1
Этаж: 7
Рейтинг: 17 ()
Написано: 30.07.2013, 09:13 | Полезность: +1
   #690
еще минус гарантия на секцию фасада(
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 29.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 08.01.2014, 20:11 | Полезность: 0
   #691
Евгений
Можно посмореть ваш проект объединения лоджий, согласованный МЖИ?
В бане
Сообщений: 99
Регистрация: 08.12.2013
Статус: offline
Корпус: 1
Подъезд: 6
Этаж: 25
Рейтинг: 10 ()
Написано: 09.01.2014, 19:06 | Полезность: +1
   #692
Соседи,

если кто думает присоединять к жилой площади - два раза подумайте прежде чем это делать.
Здесь много подводных камней в данном ЖК Скайфорт.

1)УК С+ заставляет ставить теплосчётчик, т.е. нарушая теплоизоляцию => вы заведомо больше будете платить коммунальных платежей,
любая прозрачная конструкция заведомо холоднее чем пеноблок и штатный утеплитель.
Вы повышаете ежемесячный OPEX квартиры.
2)нужно ставить более мощные батареи отопления
3)для квартиры от 110м2 присоединение 10-15м2 балконов даст незначительный прирост площади, плюс комнаты из практически близких к квадратным при правильной планировки превратятся в вытянутые.
3)снося перегородку вы рискуете спровоцировать конденсат у соседа снизу, так и получить у себя на потолке конденсат от соседа сверху, так как вода сверху идёт по утеплителю или внешней стороне стены.

Всем советую - прежде чем сносить, сходите к соседям и посмотрите, как можно сделать ремонт без сноса стен,
возможно вам площади будет более чем достаточно.

Всегда когда квартира "в бетоне" её размеры не видно и всегда хочется больше и больше => комплекс от СССР доставшийся при
проживании в хрущёвках. Всегда надо вовремя остановиться...
Добавлено 09.01.2014 в 19:16
{helenafashion

P.S. Думаю купить квартиру, но третий день сижу на форуме, читаю все это, желание пропадает}

Елена, если Вы хотите купить квартиру в ЖК Скай Форт чтобы снести стены и штатный утеплитель и объединить жилое помещение с холодным балконом, то плиз не покупайте квартиру.

Рассмотрите другие варианты, где конструкцией дома балконы не предусмотрены.
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 09.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.03.2014, 12:57 | Полезность: 0
   #693
Добрый день, соседи.
Скажите пожалуйста , кто нибудь имел дело с ВИГ-Поинтом. Они вообще как, адекватные?
Хочу поменять остекление на стеклопакеты. Обратился к ним по рекомендации С+. По неделям жду обратной связи.
Это правило или только мне не везёт? Поделитесь, если у кого был опыт общения.
Житель
Сообщений: 32
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 203
Подъезд: 1
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.03.2014, 13:48 | Полезность: 0
   #694
Цены у них неадекватные, но самое главное вызывает сомнение качество установки в уже имеющийся каркас который может "гулять"и не предназначен для этого.
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 07.03.2014, 20:28 | Полезность: 0
   #695
Graff писал(а):
Цены у них неадекватные, но самое главное вызывает сомнение качество установки в уже имеющийся каркас который может "гулять"и не предназначен для этого.
И еще вы должны быть в курсе, что официально согласовать замену стекол в существующем фасаде не возможно. Официально можно делать только 2-ую линию остекления, обязательно серого цвета, либо пластик, либо алюминий (дерево нельзя). И вам для начала надо получить согласие и проект от авторов Скай Форта и т.д.
Может вы уже это все знаете, а если не знаете, то почитайте. На форуме много раз все это обсуждалось.
И это действительно дорогое удовольствие. И от того, на сколько хорошо будет это сделано, зависит будет ли у вас в квартире тепло.
Удачи
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 27.01.2014
Статус: offline
Корпус: 203
Подъезд: 7
Рейтинг: 12 ()
Написано: 13.03.2014, 12:00 | Полезность: -2
   #696
а что с вариантом, когда ставят вторую линию и вытаскивают из фасада стекло, оставляя только метал. конструкции ?
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 13.03.2014, 14:01 | Полезность: +1
   #697
smot писал(а):
а что с вариантом, когда ставят вторую линию и вытаскивают из фасада стекло, оставляя только метал. конструкции ?
Такого варианта нет и быть не может. Читайте 508 ПП г. Москвы.
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 23.03.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 23.03.2014, 20:19 | Полезность: 0
   #698
евлампий писал(а):
Добрый день, соседи.
Скажите пожалуйста , кто нибудь имел дело с ВИГ-Поинтом. Они вообще как, адекватные?
Хочу поменять остекление на стеклопакеты. Обратился к ним по рекомендации С+. По неделям жду обратной связи.
Это правило или только мне не везёт? Поделитесь, если у кого был опыт общения.
Добрый день!! Подскажите, а эта та единственя организация, которая может фасадное остекление менять?
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 24.03.2014, 15:49 | Полезность: 0
   #699
Nadin писал(а):
евлампий писал(а):
Добрый день, соседи.
Скажите пожалуйста , кто нибудь имел дело с ВИГ-Поинтом. Они вообще как, адекватные?
Хочу поменять остекление на стеклопакеты. Обратился к ним по рекомендации С+. По неделям жду обратной связи.
Это правило или только мне не везёт? Поделитесь, если у кого был опыт общения.
Добрый день!! Подскажите, а эта та единственя организация, которая может фасадное остекление менять?
Добрый день!
Официально ни какая организация и эта в том числе менять фасадное остекление не может. У них просто связь с УК ))))
Но ни кому не разрешено трогать фасад. Можно официально делать только 2-ю линию остекления. И только утвердив проект с авторами дома. Авторы разрешают работать с разными фирмами, главное, чтобы были выполнены все требования авторов и, чтобы был конструкторский отдел у оконщиков, которые все нагрузки рассчитают и т.д.
За внедрение в общий фасад со всего стояка снимают гарантию на фасадное остекление и т.д.
УК получает свои бонусы, а согласовать вам потом ни кто это не согласует. И фасад весь кривой и гуляет. Значит будут щели в теплом остеклении, а значит будет дуть, а может и заливать ((((
Читайте то что было ранее на форуме. Там в нескольких темах есть вся подробная информация.
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 23.03.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.03.2014, 16:29 | Полезность: 0
   #700
opexobo
спасибо, это полезно
Страницы: 1 2 3 ... 23 24 25 26 27 28 29


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010