Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 22 23 24 25 26 27 28 29
Расширение площади за счет лоджии
Новосел
Сообщений: 12
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 05.02.2013, 02:53 | Полезность: 0
   #651
п.1.4 Демонтаж подооконых зон и части ограждающей стены. И ни слова о стеклопакетах. Учитесь читать и понимать документы.Также рекомендую ознакомится с положением о БТИ, в котором ни слова о разрешительной функции.
Житель
Сообщений: 32
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Корпус: 203
Подъезд: 1
Рейтинг: 10 ()
Написано: 16.02.2013, 19:12 | Полезность: 0
   #652
Кто-нибудь сделал остекление через "Виг-поинт"? Интересует как их остекление и утепление ведет себя в морозы. Стоит ли переплачивать ? Или все же делать второе остекление?
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 24.02.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 6
Этаж: 3
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.02.2013, 15:06 | Полезность: 0
   #653
не знаю как в морозы, но в дождь течет по всем швам
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 17.02.2013, 15:58 | Полезность: 0
   #654
Graff писал(а):
Кто-нибудь сделал остекление через "Виг-поинт"? Интересует как их остекление и утепление ведет себя в морозы. Стоит ли переплачивать ? Или все же делать второе остекление?
Нам предлагали сделать окна через них. Но мы отказались от такого варианта, т.к.
1) Их нельзя официально согласовать;
2) Наш архитектор нас пугала тем, что конструкция фасада кривая и косая + будет всегда гулять, а значит и окна в ней будут гулять, т.е. вряд ли можно добиться герметичности.
Возможно, что кто-то думает иначе.
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 14.02.2013
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 7
Этаж: 22
Рейтинг: 16 ()
Написано: 18.02.2013, 22:19 | Полезность: 0
   #655
opexobo
Здравствуйте!
А можно мне тоже контакты Вашего согласователя? 2276269@mail.ru
Спасибо большое!
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 14.02.2013
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 7
Этаж: 22
Рейтинг: 16 ()
Написано: 18.02.2013, 22:20 | Полезность: 0
   #656
opexobo писал(а):
Graff писал(а):
Кто-нибудь сделал остекление через "Виг-поинт"? Интересует как их остекление и утепление ведет себя в морозы. Стоит ли переплачивать ? Или все же делать второе остекление?
Нам предлагали сделать окна через них. Но мы отказались от такого варианта, т.к.
1) Их нельзя официально согласовать;
2) Наш архитектор нас пугала тем, что конструкция фасада кривая и косая + будет всегда гулять, а значит и окна в ней будут гулять, т.е. вряд ли можно добиться герметичности.
Возможно, что кто-то думает иначе.
а почему нельзя согласовать? если рамы остаются и фасад не меняется?
Житель
Сообщений: 72
Регистрация: 19.11.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 2
Этаж: 33
Рейтинг: 9 ()
Написано: 19.02.2013, 08:26 | Полезность: 0
   #657
Renato писал(а):
opexobo писал(а):
Graff писал(а):
Кто-нибудь сделал остекление через "Виг-поинт"? Интересует как их остекление и утепление ведет себя в морозы. Стоит ли переплачивать ? Или все же делать второе остекление?
Нам предлагали сделать окна через них. Но мы отказались от такого варианта, т.к.
1) Их нельзя официально согласовать;
2) Наш архитектор нас пугала тем, что конструкция фасада кривая и косая + будет всегда гулять, а значит и окна в ней будут гулять, т.е. вряд ли можно добиться герметичности.
Возможно, что кто-то думает иначе.
а почему нельзя согласовать? если рамы остаются и фасад не меняется?
Конструктивно не проходит ИМХО по нагрузке на конструкцию фасада
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 19.02.2013, 09:47 | Полезность: 0
   #658
on the roof писал(а):
Renato писал(а):
opexobo писал(а):
Graff писал(а):
Кто-нибудь сделал остекление через "Виг-поинт"? Интересует как их остекление и утепление ведет себя в морозы. Стоит ли переплачивать ? Или все же делать второе остекление?
Нам предлагали сделать окна через них. Но мы отказались от такого варианта, т.к.
1) Их нельзя официально согласовать;
2) Наш архитектор нас пугала тем, что конструкция фасада кривая и косая + будет всегда гулять, а значит и окна в ней будут гулять, т.е. вряд ли можно добиться герметичности.
Возможно, что кто-то думает иначе.
а почему нельзя согласовать? если рамы остаются и фасад не меняется?
Конструктивно не проходит ИМХО по нагрузке на конструкцию фасада
И еще при этом фасад режут. Он получается с вставками в тех местах, где проектировались цельные секции (при увеличенной массе). Как это будет служить во времени не понятно.
Была информация, что в нашем 3 корпусе уже отказано в гарантии на фасад из-за таких вторжений в конструкцию.
Новосел
Сообщений: 29
Регистрация: 20.11.2012
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 8
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 23.02.2013, 18:09 | Полезность: 0
   #659
уважаемые соседи, нужен совет. Планируем присоединить лоджию. Про новые закидоны МЖИ и БТИ понятно. Но вопрос не в этом, а в собственности. В Миэле сказали, что пока нет собственности, лучше не заниматься перепланировками. Что это лишние деньги и вообще противозаконно. Согласователь говорит, что их устроят копии тех документов, которые есть сейчас - преддоговор и акт приемки. Вот и не знаю, начинать уже процесс согласований или ждать до получения св-ва? это примерно конец мая - июнь, в суд уже подали. Те, кто уже получил согласование и присоединил лоджию, у вас уже есть собственность? и будет ли разница по затратам - с собственностью или без? заранее спасибо за ответ.
Житель
Сообщений: 33
Регистрация: 13.01.2012
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 23.02.2013, 22:13 | Полезность: 0
   #660
Lenusya писал(а):
уважаемые соседи, нужен совет. Планируем присоединить лоджию. Про новые закидоны МЖИ и БТИ понятно. Но вопрос не в этом, а в собственности. В Миэле сказали, что пока нет собственности, лучше не заниматься перепланировками. Что это лишние деньги и вообще противозаконно. Согласователь говорит, что их устроят копии тех документов, которые есть сейчас - преддоговор и акт приемки. Вот и не знаю, начинать уже процесс согласований или ждать до получения св-ва? это примерно конец мая - июнь, в суд уже подали. Те, кто уже получил согласование и присоединил лоджию, у вас уже есть собственность? и будет ли разница по затратам - с собственностью или без? заранее спасибо за ответ.
Странно, мы сдавали в МЖИ сами. И там требовали документ о собственности и ТОЛЬКО его. Другие варианты их не устраивали
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 23.02.2013, 22:46 | Полезность: 0
   #661
Lenusya писал(а):
уважаемые соседи, нужен совет. Планируем присоединить лоджию. Про новые закидоны МЖИ и БТИ понятно. Но вопрос не в этом, а в собственности. В Миэле сказали, что пока нет собственности, лучше не заниматься перепланировками. Что это лишние деньги и вообще противозаконно. Согласователь говорит, что их устроят копии тех документов, которые есть сейчас - преддоговор и акт приемки. Вот и не знаю, начинать уже процесс согласований или ждать до получения св-ва? это примерно конец мая - июнь, в суд уже подали. Те, кто уже получил согласование и присоединил лоджию, у вас уже есть собственность? и будет ли разница по затратам - с собственностью или без? заранее спасибо за ответ.
До МЖИ надо получить проект от Капстроя, а до них надо сделать теплопроект. На Капстрой у нас ушло около 6 месяцев. Для них собственность не нужна. Сейчас уже наверное Капстрой быстрее делает, но вам ни что не мешает до получения собственности получить проект от Капстроя. А в МЖИ действительно нужна собственность.
Новосел
Сообщений: 29
Регистрация: 20.11.2012
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 8
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.02.2013, 09:43 | Полезность: 0
   #662
opexobo писал(а):
Lenusya писал(а):
уважаемые соседи, нужен совет. Планируем присоединить лоджию. Про новые закидоны МЖИ и БТИ понятно. Но вопрос не в этом, а в собственности. В Миэле сказали, что пока нет собственности, лучше не заниматься перепланировками. Что это лишние деньги и вообще противозаконно. Согласователь говорит, что их устроят копии тех документов, которые есть сейчас - преддоговор и акт приемки. Вот и не знаю, начинать уже процесс согласований или ждать до получения св-ва? это примерно конец мая - июнь, в суд уже подали. Те, кто уже получил согласование и присоединил лоджию, у вас уже есть собственность? и будет ли разница по затратам - с собственностью или без? заранее спасибо за ответ.
До МЖИ надо получить проект от Капстроя, а до них надо сделать теплопроект. На Капстрой у нас ушло около 6 месяцев. Для них собственность не нужна. Сейчас уже наверное Капстрой быстрее делает, но вам ни что не мешает до получения собственности получить проект от Капстроя. А в МЖИ действительно нужна собственность.
Большое спасибо. А кто делает теплопроект?
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 25.02.2013, 14:03 | Полезность: 0
   #663
Теплопроект делала какая-то организация, которую рекомендовал Капстрой. Но я сама с ними даже не общалась, т.к. мы нанимали согласователя. И она всем этим занималась. Но в первую очередь был сделан архитектурный проект нашей планировки. Тогда уже можно и к тепловикам и в Капстрой, и далее.
Новосел
Сообщений: 12
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.02.2013, 17:00 | Полезность: 0
   #664
А у меня теплопроект входил в архитектурный проект.
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 20.01.2012
Статус: offline
Корпус: 206
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.02.2013, 15:02 | Полезность: 0
   #665
И все-таки я не могу до конца понять эти новые изменения в правила согласования перепланировки согласно Постановлению № 840-ПП от декабря 2012 года.
Основные изменения, как я понял следующие:
1. Из списка работ, для которых прежде требовалось подготовить проект и согласовать его в Мосжилинспекции, полностью исключен пункт, касающийся объединения лоджий с внутренними помещениями (п. 2.2.9 Приложения № 1 в старой редакции).
2. Теперь для согласования перепланировок в Мосжилинспекции достаточно иметь в качестве правоустанавливающих документов Договор уступки или Договор долевого строительства - то есть не обязательно ждать Свидетельства о праве собственности - что сделано для облегчения всей процедуры и избежания получения свидетельства дважды

Таким образом, должны мы готовить проект для объединения лоджий или можно сделать это в уведомительном порядке - у кого-то есть понимание ?
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 26.02.2013, 15:37 | Полезность: 0
   #666
AntonN писал(а):
Таким образом, должны мы готовить проект для объединения лоджий или можно сделать это в уведомительном порядке - у кого-то есть понимание ?
п.3.2. 840-ПП. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крыша).
Навесной светопрозрачный фасад не является наружной (внешней) ОК.
Надо готовить проект в Капстройпроекте и только в нем.

Вот такие нюансы присоединения лоджии.
Новосел
Сообщений: 11
Регистрация: 20.01.2012
Статус: offline
Корпус: 206
Рейтинг: 10 ()
Написано: 26.02.2013, 15:51 | Полезность: 0
   #667
Alfad писал(а):
AntonN писал(а):
Таким образом, должны мы готовить проект для объединения лоджий или можно сделать это в уведомительном порядке - у кого-то есть понимание ?
п.3.2. 840-ПП. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крыша).
Навесной светопрозрачный фасад не является наружной (внешней) ОК.
Надо готовить проект в Капстройпроекте и только в нем.

Вот такие нюансы присоединения лоджии.
И получается, что автор дома предлагает только одно возможное решение с установкой витражных окон, так как просто убрать внешние ОК нельзя?
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 26.02.2013, 16:39 | Полезность: 0
   #668
Фактически так. Иного просто он не сможет предложить из-за особенностей конструкции.
Новосел
Сообщений: 12
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 27.02.2013, 20:41 | Полезность: 0
   #669
AntonN писал(а):

2. Теперь для согласования перепланировок в Мосжилинспекции достаточно иметь в качестве правоустанавливающих документов Договор уступки или Договор долевого строительства - то есть не обязательно ждать Свидетельства о праве собственности - что сделано для облегчения всей процедуры и избежания получения свидетельства дважды

Это не упрощает процедуру. Т.к. Договор долевого участия в МЖИ принимают при наличии: Акта приема передачи квартиры, Акта о полной оплате договора ДУ И Акта о вводе дома в эксплуатацию (завершении строительства). При наличии такого пакета документов - через 10 дней вы получите Свидетельство о госрегистрации права. Очередная ложка меда.
А исключение пункта об объединении лоджий с помещениями квартиры, означает запрет на проведение данных мероприятий.
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 28.02.2013, 21:52 | Полезность: 0
   #670
Евгений писал(а):
А исключение пункта об объединении лоджий с помещениями квартиры, означает запрет на проведение данных мероприятий.
[/q]Это не так.
Нужен проект на реконструкцию здания сооружения. Но для квартиры это в принципе звучит глупо, хотя в результате по закону может оказаться более просто

Очередной раз руководители города проявили свою тупость и не способность к управлению этим самым городом.
Житель
Сообщений: 72
Регистрация: 19.11.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 2
Этаж: 33
Рейтинг: 9 ()
Написано: 28.02.2013, 22:42 | Полезность: 0
   #671
v_p писал(а):
Евгений писал(а):
А исключение пункта об объединении лоджий с помещениями квартиры, означает запрет на проведение данных мероприятий.
Это не так.
Нужен проект на реконструкцию здания сооружения. Но для квартиры это в принципе звучит глупо, хотя в результате по закону может оказаться более просто

Очередной раз руководители города проявили свою тупость и не способность к управлению этим самым городом. [/q]Так ведь БАРАН у руля
Коренной житель
Сообщений: 152
Регистрация: 07.03.2013
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Рейтинг: 17 ()
Написано: 09.03.2013, 23:28 | Полезность: 0
   #672
Капстрой предлагает только одно решение: Второй контур. Т.е. выстраиваем доп. стену под существующими фасадными окнами и не неё ставим вторую линию окон. Это самое надежное и теплое решение. Желательно, что бы внешний цвет рам был серым ( в цвет фасадных).
Проект делается 2 месяца. В зависимости от скорости оплаты. Там есть все необходимые расчеты. Выдается 4 экзампляра проекта на руки. Документы собственности не нужны. Только адрес и Ф.И.О будущего владельца. И нужно привезти с собой свою желаемую планировку.
Житель
Сообщений: 94
Регистрация: 20.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 02.04.2013, 13:07 | Полезность: 0
   #673
Alfad писал(а):
AntonN писал(а):
Таким образом, должны мы готовить проект для объединения лоджий или можно сделать это в уведомительном порядке - у кого-то есть понимание ?
п.3.2. 840-ПП. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крыша).
Навесной светопрозрачный фасад не является наружной (внешней) ОК.
Надо готовить проект в Капстройпроекте и только в нем.

Вот такие нюансы присоединения лоджии.
В первоисточнике п.3.2 является неотъемлемым продолжением пункта 3

http://mgi.mos.ru/legislation/lawacts/588038/#.UVqbplcatcR

"3. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:
3.1...
3.2. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах)."

Понятие навесного светопрозрачного фасада в постановлении не нашла Если не трогать архитектурный облик, т.е. тот самый светопрозрачный фасад, то м.б., поэтому Капстрою и не нужны наши правоустанавливающие документы, т.к. они всего лишь дают авторские рекомендации по работам и конструкциям, дальнейшее согласование которых по постановлению и не требуется?
Про теплотехнический расчет при демонтаже оконных рам между квартирой и лоджией здесь не говорю, это отдельная тема.
ИМХО, свое мнение никому не навязываю
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 02.04.2013, 16:19 | Полезность: 0
   #674
Васаби писал(а):
Понятие навесного светопрозрачного фасада в постановлении не нашла Если не трогать архитектурный облик, т.е. тот самый светопрозрачный фасад, то м.б., поэтому Капстрою и не нужны наши правоустанавливающие документы, т.к. они всего лишь дают авторские рекомендации по работам и конструкциям, дальнейшее согласование которых по постановлению и не требуется?
Про теплотехнический расчет при демонтаже оконных рам между квартирой и лоджией здесь не говорю, это отдельная тема.
ИМХО, свое мнение никому не навязываю
Светопрозрачный фасад не является наружной (внешней) ограждающей конструкцией.
Словарь архитектурно-строительных терминов писал(а):
Ограждающие конструкции - части здания, отделяющие его внутреннее пространство от внешней среды или разделяющие его смежные помещения (стены, перегородки).
Демонтаж стены, отделяющую холодную и отапливаемую зоны относится к п. 3.2.
А также может рассматриваться как п.11.1
11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:
11.1. Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан
Добавлено 02.04.2013 в 16:47
Вопрос в другом.
Вы хотите
- иметь больше площадь комнат на бумаге? Такого сделать нельзя
- эксплуатировать лоджию (утепленную) как часть комнаты, но по документам это останется лоджией? Возможно сделать.
Новосел
Сообщений: 29
Регистрация: 20.11.2012
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 8
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 02.04.2013, 23:08 | Полезность: 0
   #675
Alfad писал(а):


Вопрос в другом.
Вы хотите
- иметь больше площадь комнат на бумаге? Такого сделать нельзя
- эксплуатировать лоджию (утепленную) как часть комнаты, но по документам это останется лоджией? Возможно сделать.
нас интересует исключительно второе. как же это сделать? разрешат всё-таки или нет?
Страницы: 1 2 3 ... 22 23 24 25 26 27 28 29


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010