Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 ... 27 28 29
Расширение площади за счет лоджии
Новосел
Сообщений: 8
Регистрация: 27.07.2012
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.08.2012, 19:11 | Полезность: 0
   #401
Santa писал(а):
opexobo писал(а):
Соседи, добрый день!
Мы уже месяц с готовыми проектом и теплопроектом сидим, а дальше двинуться не можем.
Авторы дома продолжают думать и ответа не дают, ссылаются на УК.
И в БТИ по 206 корпусу поэтажные планы пока не выдают, хотя по 205 якобы начали выдавать.
И если следовать закону, то перепланировку можно начинать делать только после получения собственности.
А ее не известно через сколько лет мы получим, т.к. наш дом официально не сдан.
И Система+ вобщем тоже вне закона и не понятно сколько еще пробудет с нами, стоит ли пытаться с ней договариваться.
Вот мы задумались, что нам делать, может тихо ждать несколько лет и не делать ремонт. А может повстречаться всем кто хочет присоединить лоджии и выработать единый план действий.
Что думаете?
я за ваш вариант..давайте встретимся и может чтото придет в голову ясное,)
Так какой план выработали по присоединению балконов,утеплению и тп..может сделать какието стандартные проекты на всех и скинутся на это ..так и дешевле будет и выгодней всем. и насчет утепления лоджий и их остекленения.. может все таки (мое мнение) подключить тут прокуратуру в этом бардаке.. возбудить пару уголовных дел? а то этот клубок так просто не развязать..
Новосел
Сообщений: 8
Регистрация: 27.07.2012
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.08.2012, 19:21 | Полезность: 0
   #402
Alfad
)) ну да в тех отделах.. почитаю на досуге спасибо.. просто еще времени небыло))
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 12.08.2012, 19:57 | Полезность: 0
   #403
Santa
Мы вот только в отпуск улетели. Будем в Москве только в сентябре.
Но варианты надо пытаться искать.
Если вдруг кому-то дадут собственность по суду, можно будет нанимать юриста сразу на большое количество клиентов. Всем выгодно будет, и нам, и юристу.
Новосел
Сообщений: 8
Регистрация: 27.07.2012
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 3
Этаж: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.08.2012, 20:13 | Полезность: 0
   #404
opexobo
Хорошего отдыха. согласен на юристов и тп..лишь бы сообща..)
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 16.08.2012
Статус: offline
Рейтинг: 9 ()
Написано: 16.08.2012, 16:42 | Полезность: -1
   #405
Viktori писал(а):
Злой сосед писал(а):
Viktori писал(а):
Злой сосед
не выйдет просто поставить второе остекление-тепло не будет держаться,в комнате будет холодно,а все из-за того что фасад вентилируемый.....Да и крепить такое остекление просто не к чему,на сколько я понимаю,именно об этом и говорит Alfad
Я спрашивал только про согласование. Фасад в моем случае думаю не проблема присобачить. С теплом тоже никаких проблем, если все утеплить. Это 100%. Объединяют и не такие балконы, а целые лоджии скажем 4 метра на 2,5 метра в форме дуги.
а поподробнее можно в " вашем случае" это в каком? чем он нашего так отличается?
В нашем климатическом поясе толщина кирпичной стены должна быть 610 мм. Это как Вы гипсокартон утеплить собираетесь,
чтоб он еще и край плиты не нагрузил? Выем стеклопакета и объединение лоджии с комнатой- ЗАПРЕЩЕН и СНиП, и Жилинспекцией! Можно снести подоконную зону, но при этом поставить напольное остекление. То что проект слаб на летние помещения и фасад- это факт! Но знали глазки, что ручки покупали....
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 17.08.2012, 10:41 | Полезность: 0
   #406
Alfad писал(а):
Снесение подоконного блока и замена его на окно ЗАПРЕЩЕНО СП 53.13330 Здания жилые многоквартирные.
Если речь про СП 54.13330 Здания жилые многоквартирные

То где там такой запрет ?
Коренной житель
Сообщений: 392
Регистрация: 23.08.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 3
Рейтинг: -1 ()
Написано: 17.08.2012, 11:21 | Полезность: 0
   #407
Alfad писал(а):
Да, ошибка моя. 54.13330.
9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и
кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8
Сколько раз нужно ЕЩЕ опубликовать эту ссылку?

Площадь модуля стандартная 17 кв.м.
Площадь окна 2.125 - 3.09 кв.м.
При высоте потолка 2,65 ширина окна 0,80 - 1,16
80 см - ширина балконной двери сейчас. Можете ее поменять на стеклянную полностью, но тогда окно придется заложить.
Сейчас площадь окна максимальна, 3 кв.м. - 2,03х1,50
Т.о. подоконник снести можно, но нужно оставить соотношение световых проемов к площади.
Т.е.:
- можно сделать матовым стеклом часть двери
- можно уменьшить площадь комнаты и кухни
- можно уменьшить ширину проема.

Наверно еще можно найти варианты, особенно если данное окно выходит не на улицу, а на застекленную лоджию
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 25.01.2012
Статус: offline
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.08.2012, 11:22 | Полезность: 0
   #408
Alfad писал(а):
v_p писал(а):
Если речь про СП 54.13330 Здания жилые многоквартирные

То где там такой запрет ?
Да, ошибка моя. 54.13330.
9.13 Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и
кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8
Сколько раз нужно ЕЩЕ опубликовать эту ссылку?

Площадь модуля стандартная 17 кв.м.
Площадь окна 2.125 - 3.09 кв.м.
При высоте потолка 2,65 ширина окна 0,80 - 1,16
80 см - ширина балконной двери сейчас. Можете ее поменять на стеклянную полностью, но тогда окно придется заложить.
Сейчас площадь окна максимальна, 3 кв.м. - 2,03х1,50
Интересно, а какой *** будет плохо, если больше света попадет в комнату (кухню)?
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 25.01.2012
Статус: offline
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.08.2012, 11:38 | Полезность: 0
   #409
Насколько я понимаю, световой проем у нас и так ограничен наружным остеклением лоджии. Света и так в квартирах мало. И еще ограничения на наружную стену, в которой окна и балконные двери?
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 25.01.2012
Статус: offline
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 17.08.2012, 11:52 | Полезность: 0
   #410
Как же достала эта страна дураков и сволочей - ГондуРассея!

Смотрел несколько квартир в Норвегии (считается одной из самых лучших стран для проживания ЛЮДЕЙ). Так сплошь и рядом: кухня в коридоре (без естественного освещения), кухня в прихожей (почти без естественного освещения), кухня в жилой комнате. Окон в квартире - от одного до пяти при примерно равной площади. Много света - повесь черные шторы! Мало света - включи свет! Санузел - кабина с трапами. Ставят где удобней.


А что с решетками для кондиционеров, которые "светлый архитекторский ум" поставил на пути света? Будут их переносить или уже проехали?
Новосел
Сообщений: 16
Регистрация: 19.09.2012
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 3
Этаж: 5
Рейтинг: 10 ()
Написано: 14.10.2012, 00:23 | Полезность: 0
   #411
Соседи, получил сегодня информацию, что официально узаконить объединение лоджии с комнатой, а также установить двойную раму с облегченной стеной можно лишь только после получения свидетельства на право собственности. Насколько это действительно так? Иными словами до получения свидетельства очень рискованно делать такие действия? Кто-то уже реально согласовывал это?? Каковы шансы потом вернуть все обратно?
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 14.10.2012, 01:01 | Полезность: 0
   #412
Eder писал(а):
Соседи, получил сегодня информацию, что официально узаконить объединение лоджии с комнатой, а также установить двойную раму с облегченной стеной можно лишь только после получения свидетельства на право собственности. Насколько это действительно так? Иными словами до получения свидетельства очень рискованно делать такие действия? Кто-то уже реально согласовывал это?? Каковы шансы потом вернуть все обратно?
У нас процедура такая:
1) Согласовали аналогичную перепланировку с авторами проекта Скай Форта (при помощи профессионального согласователя);
2) Предоставили в УК оригинал согласованного проекта и оставили там копию;
3) В УК сказали, что мы можем приступать к ремонту с перепланировкой, и мы приступили;
4) Отдали документы в Миэль на оформление собственности. Они говорят, что это занимает максимум 3 недели;
5) Следующим шагом наш согласователь будет узаконивать это с Мосжилинспекцией

Пока ждем собственность.
А по закону до собственности узаконить не возможно.
Новосел
Сообщений: 4
Регистрация: 21.11.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 2
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 14.10.2012, 20:17 | Полезность: 0
   #413
opexobo писал(а):
Eder писал(а):
Соседи, получил сегодня информацию, что официально узаконить объединение лоджии с комнатой, а также установить двойную раму с облегченной стеной можно лишь только после получения свидетельства на право собственности. Насколько это действительно так? Иными словами до получения свидетельства очень рискованно делать такие действия? Кто-то уже реально согласовывал это?? Каковы шансы потом вернуть все обратно?
У нас процедура такая:
1) Согласовали аналогичную перепланировку с авторами проекта Скай Форта (при помощи профессионального согласователя);
2) Предоставили в УК оригинал согласованного проекта и оставили там копию;
3) В УК сказали, что мы можем приступать к ремонту с перепланировкой, и мы приступили;
4) Отдали документы в Миэль на оформление собственности. Они говорят, что это занимает максимум 3 недели;
5) Следующим шагом наш согласователь будет узаконивать это с Мосжилинспекцией

Пока ждем собственность.
А по закону до собственности узаконить не возможно.
А есть уверенность, что Мосжилинспекция это согласует?
И второй вопрос, Вы нашли согласователя через какие-то фирмы? Не подскажите какие, а то УК дает только адрес авторов проекта, но не говорит о том, что через них что-то можно согласовать в Мосжилинспекции.
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 14.10.2012, 21:09 | Полезность: 0
   #414
Скай форт 458
Уверенность есть, т.к. все необходимо делать без нарушений (об этом можно советоваться с согласователями), выбирая для себя тот вариант, который "в законе", т.е. 100% согласуют (отказать в согласовании Мосжилинспекция не имеет права, если ни что не противоречит установленным нормам и правилам и по сути, эта процедура носит "уведомительный характер" если у вас есть разрешение от авторов дома).
В коридоре там где УК, есть ремонтники "ПрайТайм" - у них есть согласовальщики перепланировок.
Новосел
Сообщений: 4
Регистрация: 21.11.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 2
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 14.10.2012, 21:32 | Полезность: 0
   #415
ARTzero писал(а):
Скай форт 458
Уверенность есть, т.к. все необходимо делать без нарушений (об этом можно советоваться с согласователями), выбирая для себя тот вариант, который "в законе", т.е. 100% согласуют (отказать в согласовании Мосжилинспекция не имеет права, если ни что не противоречит установленным нормам и правилам и по сути, эта процедура носит "уведомительный характер" если у вас есть разрешение от авторов дома).
В коридоре там где УК, есть ремонтники "ПрайТайм" - у них есть согласовальщики перепланировок.
Спасибо Вам и Владимиру за детальные разъяснения. Обязательно ими воспользуюсь.
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 5
Этаж: 5
Рейтинг: 9 ()
Написано: 15.10.2012, 10:00 | Полезность: 0
   #416
Скай форт 458 зачем вам платить "согласователям"? поищите на форуме или интернете контакты Капстроя (Туркин) и с ними напрямую все согласуйте, проблема одна - надо звонить периодически и напоминать, не быстро делают проект.
Коренной житель
Сообщений: 345
Регистрация: 07.04.2011
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 15.10.2012, 10:17 | Полезность: 0
   #417
ARTzero писал(а):
В коридоре там где УК, есть ремонтники "ПрайТайм" - у них есть согласовальщики перепланировок.
"ПраймТайм" ничего не согласовывает и никак этому не способствует. Они берут деньги "просто так". На вопрос, что же делать когда прийдет Мосжилинспекция с проверкой был дан ответ: "Подготовить деньги в конверте".

Если не хотите деньги отдать непойми кому за непойми что, делайте проект в Капстройпроекте (официально).
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 15.10.2012, 12:07 | Полезность: 0
   #418
У нас есть согласователь, рекомендованный нашим архитектором. Она берет денег меньше, чем Прайм Тайм и согласовывает официально. Мы заключили с ней официальный договор. Ни чего запрещенного законом мы не делаем. И еще пара клиентов из Скай Форта сейчас пользуются ее услугами. Писать здесь телефон нельзя, т.к. это будет реклама. Если вам интересно, то напишите нам в личку.
Анастасия и Григорий
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 16.10.2012, 02:15 | Полезность: 0
   #419
Sotnya писал(а):
ARTzero писал(а):
В коридоре там где УК, есть ремонтники "ПрайТайм" - у них есть согласовальщики перепланировок.
"ПраймТайм" ничего не согласовывает и никак этому не способствует. Они берут деньги "просто так". На вопрос, что же делать когда прийдет Мосжилинспекция с проверкой был дан ответ: "Подготовить деньги в конверте".

Если не хотите деньги отдать непойми кому за непойми что, делайте проект в Капстройпроекте (официально).
У меня согласователи ПрайТаймовские (или дружественные им... не важно), в итоге у меня толмут согласованный с капстроем со всеми расчетами и т.п. .
По ремонту и Хотелкам была поставлена задача - делать так, как законно! Ничего незаконного! Чтоб потом проблем с согласованием небыло.
Коренной житель
Сообщений: 345
Регистрация: 07.04.2011
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 16.10.2012, 08:57 | Полезность: 0
   #420
ARTzero писал(а):
У меня согласователи ПрайТаймовские (или дружественные им... не важно), в итоге у меня толмут согласованный с капстроем со всеми расчетами и т.п. .
По ремонту и Хотелкам была поставлена задача - делать так, как законно! Ничего незаконного! Чтоб потом проблем с согласованием небыло.
И сколько за это заплатили? Капстройпроект берет 120к. Сколько отдали вы?
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 16.10.2012, 14:51 | Полезность: 0
   #421
Sotnya писал(а):
ARTzero писал(а):
У меня согласователи ПрайТаймовские (или дружественные им... не важно), в итоге у меня толмут согласованный с капстроем со всеми расчетами и т.п. .
По ремонту и Хотелкам была поставлена задача - делать так, как законно! Ничего незаконного! Чтоб потом проблем с согласованием небыло.
И сколько за это заплатили? Капстройпроект берет 120к. Сколько отдали вы?
Капстрой не занимется вопросами согласования перепланировок в инстанциях.
Капстрой подготавливает разрешительный документ, по представленному ему проекту перепланировки, от себя как от автора дома со всеми просчетами и т.п., а дальнейшая беготня с согласованием, собственно как и подготовка проектов перепланировки, предварительная беготня - в моем случае делалась силами согласовальщиков.
Сколько заплотили - не совсем корректный вопрос. но Капстрою - намнооооого меньше (может притензии по перепланировки были не столь велики: перенос входной двери, вторая нить остекления).
Житель
Сообщений: 61
Регистрация: 14.07.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 5
Этаж: 5
Рейтинг: 9 ()
Написано: 16.10.2012, 15:17 | Полезность: 0
   #422
ну не знаю как можно заплатить намнооого меньше капстрою, у нас вышло 130К, а имея полный набор расчетов платить ещё кому-то нет смысла, после получения собственности - в Мосжилинспекцию.
Коренной житель
Сообщений: 345
Регистрация: 07.04.2011
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 16.10.2012, 15:56 | Полезность: 0
   #423
ARTzero писал(а):
Капстрой не занимется вопросами согласования перепланировок в инстанциях.
Капстрой подготавливает разрешительный документ, по представленному ему проекту перепланировки, от себя как от автора дома со всеми просчетами и т.п., а дальнейшая беготня с согласованием, собственно как и подготовка проектов перепланировки, предварительная беготня - в моем случае делалась силами согласовальщиков.
Сколько заплотили - не совсем корректный вопрос. но Капстрою - намнооооого меньше (может притензии по перепланировки были не столь велики: перенос входной двери, вторая нить остекления).
Это ж целое дело - взять из Капстроя подготовленный проект, оплатить в отделении СБ пошлину и отнести в Мосжилинспекцию платёжку с документами из Капстроя! За такое можно и 100к сверху доплатить!
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 16.10.2012, 16:44 | Полезность: 0
   #424
Кому как, но я не хочу думать про бумажки и проекты всякие - проще оплатить услуги "специально обученных людей".
На круг, вместе с Капстроем и другими бумажками, документами, расчетами и т.п., включая услуги отсутсвтвия головной боли, - чуть немногим больше чем вы озвучиваете как оплату Капстрою.
Можно еще купить машинку для стрижки не ходить в парикмахерскую и сэкономит по меньшей мере 10-20 тыщь рублей в год.
Новосел
Сообщений: 29
Регистрация: 28.11.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 2
Этаж: 4
Рейтинг: 10 ()
Написано: 16.10.2012, 17:37 | Полезность: 0
   #425
Скажите пожалуйста , вы уже согласовали присоединение лоджии к комнате и второе остекление или у вас все в процессе еще?
Страницы: 1 2 3 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 ... 27 28 29


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010