Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 29 30 31
Машиноместа
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 13.07.2010, 16:46 | Полезность: 0
   #51
A-V писал(а):
FFZ214
окей, и где же заявлены эти параметры и требования?
А фиг его знает Но не в цене 100%
Добавлено 13.07.2010 в 16:51
Вообще, ну это моё мнение, СКАЙ ФОРТ тянет на то, что принято называть бизнес-классом. Наверное где-то есть и критерии.
Добавлено 13.07.2010 в 16:52
Посмотрим, что будет, когда реализация проекта будет в завершающей стадии.
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 179
Регистрация: 06.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.07.2010, 16:56 | Полезность: 0
   #52
FFZ214 писал(а):
A-V писал(а):
Я, конечно, понимаю, что мысли о том, что покупаешь квартиру в «бизнес-классе» очень льстят, но давайте будем реалистами: скай форт – это практически самые дешёвые квартиры из тех, что продаются в пределах МКАДа, не считая панельных.

Пока о принадлежности дома к бизнесс-классу говорят только рекламные буклеты. )
Главное не цена, а соответствие параметров и требований!
В Москве есть несколько вариантов домов в такой же степени готовности и примерно по той же цене, монолитные. Другое дело как там дела обстоят у застройщика..

По поводу бизнес-класса. Тут много эфимерный условий, для примера возьму тот же Авеню-77 и ДнБ

- небольшое кол-во квартир на площадке, в скайфорте 4, в ДнБ штук 8-10, в элитке по 1-2 квартиры на площадке
- паркинг и лифт туда. Тут все есть. В Авеню-77 и Аэробусе кстати дико мухлевали с площадью парковки, люди покупают одно а получали другое. В ДнБ с паркингом вообще атас, так как весь паркинг принадлежит ФНС, и в продажу по моему тока 200 мест ушли по 3 миллиона
- самый главный вопрос, какая будет отделка холлов и входных групп. В ДнБ в буклетах заявлена дорогущая плитка и кованные элементы, а по факту там ужас, вопрос что будет в скайфорте..
- ну и всякие нюансы типа доступа на территорию и прочее..

Т.е. пока Скай-форт может именоваться бизнес-классом, другой вопрос что будет при сдаче.
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 06.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.07.2010, 17:03 | Полезность: 0
   #53
Ну да, конечно же, цена это не показатель. Ведь застройщик, или инвестор, или кто там еще просто могут заниматься благотворительностью, продавая бизнес-класс по цене эконома ))
Ладно, не хочу спорить. Если СФ все же окажется "Бизнес-классом" я буду только рада. peace! )
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 13.07.2010, 17:16 | Полезность: 0
   #54
A-V писал(а):
Ну да, конечно же, цена это не показатель. Ведь застройщик, или инвестор, или кто там еще просто могут заниматься благотворительностью, продавая бизнес-класс по цене эконома ))
Ладно, не хочу спорить. Если СФ все же окажется "Бизнес-классом" я буду только рада. peace! )
И не надо спорить
Квартир, как объекта права еще нет.
Коренной житель
Сообщений: 193
Регистрация: 08.07.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.07.2010, 17:37 | Полезность: 0
   #55
Согласен))))) только машиномест реально не на всех хватает. Не получается даже 1 м\м на 1 квартиру. не говоря уже о том, что кто-то реально захочет купить 2 или 3. Отсюда - из этого дефицита - и цена...
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 13.07.2010, 17:55 | Полезность: 0
   #56
ArtR писал(а):
Согласен))))) только машиномест реально не на всех хватает. Не получается даже 1 м\м на 1 квартиру. не говоря уже о том, что кто-то реально захочет купить 2 или 3. Отсюда - из этого дефицита - и цена...
Ну хорош

Информация с сайта Ест-а-тет. "Всего в жилом квартале будет 2118 квартир. Общая площадь застройки – около 390 тыс. кв. м., из которых, более 208 тыс. кв. м составит жилая.
О масштабе «Скай Форта» говорит уже тот факт, что здесь, на парковке под комплексом, могут свободно разместиться 2572 автомобиля – так что машиномест хватит на всех. И даже ещё останется. Потому что на территории квартала предусмотрены и гостевые автостоянки."

По поводу "хватит на всех" я уже говорил, заселят - посмотрим.
Вы так уверенно обо всем говорите, при этом не владеете информацией.
Коренной житель
Сообщений: 187
Регистрация: 21.04.2010
Статус: offline
Подъезд: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.07.2010, 18:03 | Полезность: 0
   #57
В смысле не получается?? Во всех буклетах количество квартир - 2200 с чем-то, машиномест - 2572. Я не знаю, в нашей вселенной действуют правила арифметики, по которым 2500 > 2200. Впрочем, ничего нельзя утверждать наверняка
Добавлено 13.07.2010 в 18:04
FFZ214, опередил!
Житель
Сообщений: 68
Регистрация: 04.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 13.07.2010, 18:31 | Полезность: 0
   #58
ArtR писал(а):
Согласен))))) только машиномест реально не на всех хватает. Не получается даже 1 м\м на 1 квартиру. не говоря уже о том, что кто-то реально захочет купить 2 или 3. Отсюда - из этого дефицита - и цена...
Это что, такой маркетинговый ход?)))) Создать "дефицит", чтоб все смели в страхе, что не хвати! ))))))
имхо, 1,7 - перебор! Возникает вопрос ценообразонания на данном объекте: почему квартиры дешевые, как высказывались выше, по цене панели, а цены на машиноместа непропорционально выше?
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 13.07.2010, 18:35 | Полезность: 0
   #59
Alex-P писал(а):
ArtR писал(а):
Согласен))))) только машиномест реально не на всех хватает. Не получается даже 1 м\м на 1 квартиру. не говоря уже о том, что кто-то реально захочет купить 2 или 3. Отсюда - из этого дефицита - и цена...
Это что, такой маркетинговый ход?)))) Создать "дефицит", чтоб все смели в страхе, что не хвати! ))))))
имхо, 1,7 - перебор! Возникает вопрос ценообразонания на данном объекте: почему квартиры дешевые, как высказывались выше, по цене панели, а цены на машиноместа непропорционально выше?
Да ваще! Создается впечатление, что казачок-то засланный))))))) мест не хватит...... три лимона.........
Добавлено 13.07.2010 в 18:38
ДАЕШЬ 650000 РУБЛЕЙ!!! + СКИДКИ!!!
Коренной житель
Сообщений: 179
Регистрация: 06.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.07.2010, 18:38 | Полезность: 0
   #60
ArtR писал(а):
Согласен))))) только машиномест реально не на всех хватает. Не получается даже 1 м\м на 1 квартиру. не говоря уже о том, что кто-то реально захочет купить 2 или 3. Отсюда - из этого дефицита - и цена...
Машиномест будет дофигища, во первых в доме выкуплено в лучшем случае 20 процентов квартир и часть из этого ипотечники, им точно мне кажется не до машиноместа пока не выплатят за квартиру. Комплекс будет раскупатсья и заселяться в лучшем случае пару лет. В том же Авеню и Аэробусе машиноместа еще есть в продаже, да и квартиры будут пару лет по переуступкам гулять если не больше..[/q]
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 13.07.2010, 18:41 | Полезность: 0
   #61
Timon писал(а):
ArtR писал(а):
Согласен))))) только машиномест реально не на всех хватает. Не получается даже 1 м\м на 1 квартиру. не говоря уже о том, что кто-то реально захочет купить 2 или 3. Отсюда - из этого дефицита - и цена...
Машиномест будет дофигища, во первых в доме выкуплено в лучшем случае 20 процентов квартир и часть из этого ипотечники, им точно мне кажется не до машиноместа пока не выплатят за квартиру. Комплекс будет раскупатсья и заселяться в лучшем случае пару лет. В том же Авеню и Аэробусе машиноместа еще есть в продаже, да и квартиры будут пару лет по переуступкам гулять если не больше..
[/q]Ага!
Житель
Сообщений: 146
Регистрация: 18.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 10
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.07.2010, 23:41 | Полезность: 0
   #62
FFZ214 писал(а):
Timon писал(а):
ArtR писал(а):
Согласен))))) только машиномест реально не на всех хватает. Не получается даже 1 м\м на 1 квартиру. не говоря уже о том, что кто-то реально захочет купить 2 или 3. Отсюда - из этого дефицита - и цена...
Машиномест будет дофигища, во первых в доме выкуплено в лучшем случае 20 процентов квартир и часть из этого ипотечники, им точно мне кажется не до машиноместа пока не выплатят за квартиру. Комплекс будет раскупатсья и заселяться в лучшем случае пару лет. В том же Авеню и Аэробусе машиноместа еще есть в продаже, да и квартиры будут пару лет по переуступкам гулять если не больше..
Ага![/q]Почему не хватает? 2500 машиномест на 2118 квартир
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 14.07.2010, 08:42 | Полезность: 0
   #63
Да конечно мест хватает! Более чем...! Просто некоторые читать и считать не умеют, зато писать научились
Коренной житель
Сообщений: 224
Регистрация: 27.03.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Рейтинг: 10 ()
Написано: 14.07.2010, 09:06 | Полезность: 0
   #64
Интересная статейка про стоимость паркингов в Москве:
статья
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 14.07.2010, 09:13 | Полезность: 0
   #65
Ну вот...... А мы уже тут себе планку в 650000 нарисовали 1.7 это жестко!
Житель
Сообщений: 68
Регистрация: 04.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 14.07.2010, 09:40 | Полезность: 0
   #66
FFZ214 писал(а):
Ну вот...... А мы уже тут себе планку в 650000 нарисовали
Не расстраивайтесь раньше времени!))) Планку нормальную нарисовали. В Авеню77 (как уже неоднократно говорили) именно по такой цене места продавали - это реальность!!! Статья, скорее всего, по заказу написана, как большинство публикаций с "независимым мнением эксперта")))))))
Еще раз повторюсь: цена машиноместа должна быть соизмерима с ценой квартиры! Мы уже говорили, что Скай Форт дешевый на фоне остального бизнес класса. Если бы кв.м стоил у нас 150-200 тыщщщщ, то тогда и цена на машиноместо в 1,5 была бы хоть как-то объяснима. А при стоимости, например, двушки на нижних этажах 7 млн.рупий, стоимость паркинга 1,7 млн. - это, имхо, полный бред (четверть стоимости квартиры)!
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 14.07.2010, 10:07 | Полезность: 0
   #67
Alex-P писал(а):
FFZ214 писал(а):
Ну вот...... А мы уже тут себе планку в 650000 нарисовали
Не расстраивайтесь раньше времени!))) Планку нормальную нарисовали. В Авеню77 (как уже неоднократно говорили) именно по такой цене места продавали - это реальность!!! Статья, скорее всего, по заказу написана, как большинство публикаций с "независимым мнением эксперта")))))))
Еще раз повторюсь: цена машиноместа должна быть соизмерима с ценой квартиры! Мы уже говорили, что Скай Форт дешевый на фоне остального бизнес класса. Если бы кв.м стоил у нас 150-200 тыщщщщ, то тогда и цена на машиноместо в 1,5 была бы хоть как-то объяснима. А при стоимости, например, двушки на нижних этажах 7 млн.рупий, стоимость паркинга 1,7 млн. - это, имхо, полный бред (четверть стоимости квартиры)!
Ну естественно! На 100% с Вами согласен по всем пунктам!
Житель
Сообщений: 112
Регистрация: 02.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 14.07.2010, 10:34 | Полезность: +1
   #68
В 3,5 км от Ская по варшавке за ЖК Коктебель три новых дома П44Т с подземным паркингом, цена м/м площадью 15,5 м от 29202 до 29946 у.е, + беспроцентная рассрочка на полгода. Дом сдан 1,5 года назад квартиры и м/м уже с собственностью. И м/м до ё.м. http://www.orgstroyinvest.ru/index.php?cat_id=77
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 14.07.2010, 10:59 | Полезность: 0
   #69
Подождем осени. Посмотрим, что нам предложат.
Добавлено 14.07.2010 в 11:01
Мы, как соинвесторы, должны иметь хорошие скидки!
Коренной житель
Сообщений: 224
Регистрация: 27.03.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Рейтинг: 10 ()
Написано: 14.07.2010, 23:34 | Полезность: 0
   #70
Saimon писал(а):
В 3,5 км от Ская по варшавке за ЖК Коктебель три новых дома П44Т с подземным паркингом, цена м/м площадью 15,5 м от 29202 до 29946 у.е, + беспроцентная рассрочка на полгода. Дом сдан 1,5 года назад квартиры и м/м уже с собственностью. И м/м до ё.м. http://www.orgstroyinvest.ru/index.php?cat_id=77
То панель, а в Коктебели - 1350 тыр!
Коренной житель
Сообщений: 193
Регистрация: 08.07.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 15.07.2010, 16:24 | Полезность: +1
   #71
Значится так) Народ) мы же соседи) Хорош на меня наезжать)))) Будьте уверены, что и читать и писать я умею, да и не засланец я))) а тем кто тут так уверено размахивает математикой хочу посоветовать обратить внимание на планировки паркинга и понять, что заявленное количество м\м это с учетом РАНЕЕ ПЛАНИРУЕМЫХ двухуровневых мест. Сейчас же - достоверно известно, что системы по двухэтажному паркингу ставить не будут. Отсюда и то, что м\м гораздо меньше, чем заявлено заранее. Естатет говорит, что однушкам м\м вообще продавать не будут и двушкам достанутся не всем. Только трехам и выше, а также двушкам выше по-моему 9-го этажа... Если я что-то путаю - то поправьте. Только без оскорблений......
Добавлено 15.07.2010 в 16:31
Митя
Согласен - надо будет требовать рассрочек)
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 15.07.2010, 17:18 | Полезность: 0
   #72
ArtR писал(а):
Значится так) Народ) мы же соседи) Хорош на меня наезжать)))) Будьте уверены, что и читать и писать я умею, да и не засланец я))) а тем кто тут так уверено размахивает математикой хочу посоветовать обратить внимание на планировки паркинга и понять, что заявленное количество м\м это с учетом РАНЕЕ ПЛАНИРУЕМЫХ двухуровневых мест. Сейчас же - достоверно известно, что системы по двухэтажному паркингу ставить не будут. Отсюда и то, что м\м гораздо меньше, чем заявлено заранее. Естатет говорит, что однушкам м\м вообще продавать не будут и двушкам достанутся не всем. Только трехам и выше, а также двушкам выше по-моему 9-го этажа... Если я что-то путаю - то поправьте. Только без оскорблений......
Добавлено 15.07.2010 в 16:31
Митя
Согласен - надо будет требовать рассрочек)
Дело говорите! Беру свои слова обратно! Про второй уровень я совсем забыл.....Была информация о сомнениях в двухуровневых местах. А точно 2572 с учетом второго уровня?
Житель
Сообщений: 68
Регистрация: 04.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 15.07.2010, 19:13 | Полезность: 0
   #73
А что, в проектную декларацию уже внесли изменения???
В п. 2.13. Сказано, что будет 2572 машиномест...
Коренной житель
Сообщений: 193
Регистрация: 08.07.2010
Статус: offline
Корпус: 205
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 16.07.2010, 09:11 | Полезность: 0
   #74
Про проектную декларацию не знаю - но то что систему ставить не собираются - вроде точно....
Житель
Сообщений: 68
Регистрация: 04.05.2010
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 16.07.2010, 09:35 | Полезность: 0
   #75
ArtR писал(а):
Про проектную декларацию не знаю - но то что систему ставить не собираются - вроде точно....
Скажите, а откуда у Вас такая осведомленность? Откуда знаете и про систему 2х уровневую, и про план паркинга даже упоминали. Я звоню в Миэль, мне ничего не говорят, молчат как партизаны. А у Вас прям вся инфа есть, даже знаете о том, что владельцам двушек ниже 9го этажа машиноместо не продадут)))))) Где вы взяли эту информацию?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 29 30 31


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010