Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2
Есть вопрос!
Почетный житель
Сообщений: 1416
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 29 ()
Написано: 03.04.2013, 17:30 | Полезность: 0
   #26
Alfad писал(а):
ARTzero писал(а):
Этот фасад - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО. и УК обязана его мыть, изыскивая средства взымаемые по статье "содержание и ремонт"
...
Хотябы 1 рас в год - весной ТЧК).
Василий, ваше возмущение понятно, но не конструктивно.
Состав и границы общего имущества определяются п. 1—9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Лоджия будет являться общим имуществом, если используется двумя, тремя и более собственниками различных помещений. Но является ли индивидуальная лоджия, расположенная в отдельной квартире, общим имуществом?
Лоджия не является частью квартиры, так как она обслуживает только одно помещение. Следовательно, отсутствует второй признак общего имущества — обслуживание более одного помещения в доме. Таким образом, если лоджия, расположенная в отдельной квартире, предназначена для обслуживания одного помещения, то она не является общим имуществом, хотя не входит в состав квартиры.

Таким образом внешняя часть лоджии является индивидуальным имуществом и требует обслуживания непосредственно собственником.
Добавлено 03.04.2013 в 16:27
Окна (внешние по отношению к квартире дома, а не внутри квартиры) - личная собтвенность гражданина.
Проблема ярко проявилась в первые дни замены окон в московских квартирах, например, при замене окон в домах около дорог.
Требовалась передача городского имущества (окно) в личную собственность граждан, а это требует уплату подоходного налога, так как новое окно - дополнительный доход жильца.

Никто не требует от вас мыть фасад. Но мытье окна на лоджии - обязанность жильца по поддержанию санитарно-гигиенического состояния дома.
Разбитую плитку на фасаде вам заменят, особенно если она разбита при этапе строительства.
Но разбитое окно придется менять за свой счет.

В нынешней квартире у меня застекленная лоджия и ни у меня, ни у кого из соседей не возникла мысль, чтобы окна на лоджии помыла управляющая компания.
Понятно что лично меня не заставляют мыть фасад (окно в составе навесной фасадной системы) по это есть УК которые выполняют эти функции на основании договора. Навесная фасадная система - это не ограждающая конструкция и она относится к общему имуществу. Обслуживать обязана УК. Никто не говорит что они это должна мыть каждый день или после дождя, но рас в год - как минимум обязаны по санитарным соображениям и по уплаченным деньгам за содержание и ремонт.
Добавлено 03.04.2013 в 17:48
иными словамии, чтоб нам мыли окна 1 рас в год требуется всреднем 2000 руб на квартиру (за рас) т.е. 166 руб в месяц с квартиры, т.е. примерно +1,50 руб с метра.
К текущим 37,5 нужно прибавить еще 1,5 = почти 40, - начинаем "бить рекорды".
Добавлено 03.04.2013 в 17:59
Вот фотки о том как на балконе моего этажа соблюдается содержание мест общего пользования.
Думаю, тоже относится и к фасаду. Срать они хотели что комуто, что-то ненравится.
Думаю, теперь и мне нсрать на своевременную оплату.

Звонить? Бегать? Зачем? - мне за это никто не платит. Содержать в чистоте - работа УК.
Мы плаим и за то что они ходят по этажам и проверяют состояние. Если это состояние НОРМА, то наверное это все же не 37 руб с квартиры за квадрат.



Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 25.01.2012
Статус: offline
Подъезд: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.04.2013, 13:46 | Полезность: -1
   #27
Всем добрый день!

А кто-нибудь знает марку радиаторов, установленных в Скай-Форте?

А то никаких опознавательных знаков В УК сказали, что "какие-то немецкие"
Добавлено 12.04.2013 в 13:51
Где и как брать "Технический паспорт жилого помещения" на свою квартиру?
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 12.04.2013, 14:38 | Полезность: 0
   #28
Ankad писал(а):
А кто-нибудь знает марку радиаторов, установленных в Скай-Форте?
Немного не удачная давняя фотография этикетки
Житель
Сообщений: 72
Регистрация: 19.11.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 2
Этаж: 33
Рейтинг: 9 ()
Написано: 14.04.2013, 14:16 | Полезность: 0
   #29
Марка называется " ЖДУ ВЫБРОСА В ПОМОЙКУ "
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 18.04.2013, 16:19 | Полезность: 0
   #30
Я опять про мытье фасадных окон...
Может в отдельную тему стоит вынести?
Новосел
Сообщений: 29
Регистрация: 20.11.2012
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 8
Этаж: 17
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.04.2013, 00:38 | Полезность: 0
   #31
opexobo
мы хоть еще и не начинали ремонт, но снаружи тоже стекла помыли бы. А то света белого не видно. Они же снаружи от ремонта не пострадают...
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 19.04.2013, 15:07 | Полезность: 0
   #32
Я еще подожду, может кто отзовется.
Когда соберусь вызывать альпиниста, то обязательно заранее напишу. Планирую середину мая.
А вы все же подумайте нужно ли вам платить, если вы там пока не живете и ремонт не делаете )))
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 29.04.2013, 19:56 | Полезность: 0
   #33
И снова здравствуйте!
Завтра планирую звонить альпинистам. Хочу вызвать их помыть окна 14 мая.
Если кто-то желает присоединится velcom.
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 30.04.2013, 10:43 | Полезность: 0
   #34
Записалась у альпинистов на 14 мая. Договорились 13 мая сделать контрольный созвон.
Стоить будет 6 тыс. Объяснил, что если бы мыли весь стояк то расценки бы были по квадратным метрам. А за индивидуальный помыв берут за вызов. Мыть 1 или 2 квартиры по квадратным метрам не будут. И соответственно, чем больше заказ, тем дешевле 1 метр. Называл от 50 руб.за кв.м и выше стоимость большого заказа.
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 11.02.2013
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 7
Этаж: 8
Рейтинг: 15 ()
Написано: 30.04.2013, 19:05 | Полезность: 0
   #35
Присоединяюсь к вопросу о помывке окон.
А то скоро ремонт закончится, а окна как в кочегарке...
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 30.04.2013, 19:48 | Полезность: 0
   #36
Да вроде вопросов не осталось )))
Я 13 мая делаю контрольный созвон с альпинистами. И 14 мая они приедут мыть окна в нашей квартире и + еще одна квартира.
Хотите могу вам телефон альпиниста Дениса дать. Можете с ним созвониться и тоже договориться. Цена 6 тыс.
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 11.02.2013
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 7
Этаж: 8
Рейтинг: 15 ()
Написано: 30.04.2013, 19:52 | Полезность: 0
   #37
Мое предыдущее сообщение больше суток модерировали, все действительно ясно.

opexobo, если не сложно, пришлите в лс, пожалуйста!
Спасибо!
Коренной житель
Сообщений: 280
Регистрация: 07.12.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 23
Рейтинг: 12 ()
Написано: 30.04.2013, 22:14 | Полезность: 0
   #38
отправила в личку ))
Житель
Сообщений: 82
Регистрация: 11.02.2013
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 7
Этаж: 8
Рейтинг: 15 ()
Написано: 30.04.2013, 22:21 | Полезность: 0
   #39
Анастасия, не могу ответить в личку.
Спасибо!!!!!!
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 06.03.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.03.2014, 12:01 | Полезность: 0
   #40
Существует ли какая-нибудь инициативная группа по взаимодействию с УК, представители жильцов по корпусам или подъездам?
Житель
Сообщений: 134
Регистрация: 06.10.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 2
Этаж: 4
Рейтинг: 2 ()
Написано: 13.03.2014, 12:05 | Полезность: -1
   #41
dzhaporo писал(а):
Существует ли какая-нибудь инициативная группа по взаимодействию с УК, представители жильцов по корпусам или подъездам?
Существует несколько инициативных групп и они между собой не могут договориться.
Житель
Сообщений: 106
Регистрация: 20.03.2011
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 5
Этаж: 14
Рейтинг: 15 ()
Написано: 13.03.2014, 13:22 | Полезность: +3
   #42
dzhaporo писал(а):
Существует ли какая-нибудь инициативная группа по взаимодействию с УК, представители жильцов по корпусам или подъездам?
Есть всего одна инициативная группа (ИГСФ). Но все, что она делает, это отсебятина. Прикрываясь жильцами, они ходят по чиновникам и пытаются решить свои собстенные проблемы. Если по закону, то когда пройдет в вашем корпусе ОСС, выберут совет дома, он и будет заниматься.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 13.03.2014, 14:03 | Полезность: +1
   #43
ProfC писал(а):
Есть всего одна инициативная группа (ИГСФ).
Точнее сказать, что есть 3+ человека, которые от имени жильцов творят всякие подлянки жильцам, и не только жильцам.
Например, один ИГСФовец подал иск на начальника МЖИ ЮАЮ.
Житель
Сообщений: 65
Регистрация: 16.10.2012
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 2
Этаж: 24
Рейтинг: 15 ()
Написано: 14.03.2014, 00:28 | Полезность: -3
   #44
По- моему, абсолютно бездарная тема.
Или она о фотообоях?
Многие вопросы успешно решаются в основном форуме.
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 29.12.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 14.03.2014, 15:44 | Полезность: -2
   #45
Если стекла лоджии - личная собственность, обязывающая еще и мыть ее, то не понятно как быть с ограничением на верхних этажах на их замену на открывающиеся (чтобы бесденежно их самостоятельно мыть), в противном случае не ясно почему жильцы должны за свои деньги оплачивть альпинистов ( если им не разрешают их заменить). Что-то типа замкнутого круга выходит.
Почетный житель
Сообщений: 1849
Регистрация: 06.10.2011
Статус: offline
Корпус: 3
Подъезд: 5
Этаж: 13
Рейтинг: 32 ()
Написано: 14.03.2014, 16:08 | Полезность: +1
   #46
peresvet
Свои вопросы вы можете переадресовать Минстрою, в ведении которого находятся ЖКХ и строительство, нормативные технические и нормативные правовые документы, некоторые требования в которых написаны по итогам расследования конкретных происшествий.
Они вам ответят чем обоснованы те или иные требования.
Так как вы не можете нарушить архитектурный облик и требования безопасности заменой окон, то приходится мирится с данным кругом.
Страницы: 1 2


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010