Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3
сколько закладывать в бюджет на ремонт
Житель
Сообщений: 114
Регистрация: 06.08.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.08.2010, 18:30 | Полезность: 0
   #1
Понимаю, что вопрос очень емкий. Кто-то любит линолиум, а кто-то штучный паркет и т.п.
Все же - если попытаться сузить параметры ремонта до:
- качественный "евроремонт", но из неэксклюзивных и доступных материалов
- без мрамора и позолоченных дверных ручек
- с ровным уровнем пола и потолка
- с учетом сантехники
- с учетом работ
- без учета мебели
- без учета кухни

сколько $$$/метр2 бюджетировать?

я масштабный ремонт в последний раз делал 8 лет назад и к тому же в панели, а не в монолите.
Коренной житель
Сообщений: 187
Регистрация: 21.04.2010
Статус: offline
Подъезд: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.08.2010, 22:43 | Полезность: 0
   #2
У меня примерно такие же параметры с наливным полом, мне пока озвучили цену в 40 000 рублей за метр. Но чую, надо будет все это на два умножить
Добавлено 06.08.2010 в 22:50
Проблема с "нэксклюзивными и доступными" материалами в том, что как только они нужны ТЕБЕ - их тут же везде раскупают))
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 14.04.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 1
Этаж: 18
Рейтинг: 12 ()
Написано: 07.08.2010, 02:54 | Полезность: 0
   #3
Приветствую Друг!Расчитывая на этой неделе в компетентной профессиональной компании вместе с артитектором стоимость ремонта и перепланировки , мне сделали такую раскладку:
-1. Дизайн проект - 62.700 - 85.000 руб (в зависимости нужен ли мне план с визуализацией интерьера или нет)
-2. Перепланировка + ремонт =
Средний класс 5.900 руб. м* стоимость работ + черновые материалы 3.500 м* итого 9.400 м*
Бизнесс класс 8.500 руб м* стоимость работ + черновые материалы 4.800 м* итого 13.300 м*
Эксклюзив 13.500 руб м* стоимость работ + черновые материалы 7.200 м* итого 20.700 м*
-3. Чистовые материалы - обои, краски, обогреватели, фильтры,радиаторы, сантехника, двери, кондиционер - примерно 300.000-500.000 руб
Итого на однокомнатную квартиру необходимо в среднем закладывать 1.500.000 руб без мебели.
Житель
Сообщений: 114
Регистрация: 06.08.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.08.2010, 16:44 | Полезность: 0
   #4
karauro, Dmitry

Спасибо за информацию!

если исходить из 1,5млн на однушку (где-то 50м), то за метр 30,000.

надеюсь что 40,000 а тем более 80,000 за метр платить не придется!

P.S. Dmitry - а в приведенных вами расчетах включены 1) авторский надзор и руководство проектом 2) согласование перепланировки?
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 14.04.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 1
Этаж: 18
Рейтинг: 12 ()
Написано: 08.08.2010, 13:42 | Полезность: 0
   #5
Да! все включено!
Коренной житель
Сообщений: 187
Регистрация: 21.04.2010
Статус: offline
Подъезд: 8
Рейтинг: 10 ()
Написано: 09.08.2010, 18:21 | Полезность: 0
   #6
В мое тоже включено, но что-то мне сомнительно, что в 40,000 они уложатся. Хотелось бы, конечно...
Ах да, забыл сказать: я считал это с теплым полом на довольно большой площади (лоджия, коридор, часть кухни). Возможно, поэтому на десятку разница А в пересчете на однушку - в полмиллиона.
В любом случае, все знакомые в один голос говорят: слушай дизайнеров и умножай все на два, потому что в процессе все время будут случатся всякие fuck-up'ы
Житель
Сообщений: 89
Регистрация: 01.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 7 ()
Написано: 11.08.2010, 16:15 | Полезность: 0
   #7
Делали недавно ремонт, 75 кв метров, не сказать что уж эконом, но легко уложились в 850 тыс, 410 работа. 33 кв метра выложено плиткой, подвесные потолки, хороший ламинат, двери со шпоном и т.д. Основная стоимость материалов зависит больше не от эксклюзивности или типа (паркет или ламинат, плитка или линолеум), а от места приобретения, так как например цены на потолочные светильники отличаются в два раза чем твоем доме, паркетной доски в 1,5 раза выше чем в ОБИ и т.д. Электрика вообще в разы дороже - на рынке аховые цены на продукцию ABB, Legrand, В Гипермаркетах нету выбора, особенно по цветам, пришлось покупать через интернет магазины. По радиаторам таже фигня ставили Globalstyle - на рынке на 50-70 насчитывали, через и-нет купили тоже толи за 23 толи за 27. Возможно сыграло то что делали в разгар кризиса с сентября 2008 по май 2009. Вообще стоимость ремонта чистового ремонта не так важна, куда больше уходит денег на кухню и оборудование для нее - у нас при всем желании меньше 300 не получалось, мебель, это только кажется что можно жить с одним диваном, на самом деле очень быстро понимаешь что нужна и хорошая прихожая, и гардиробный шкаф, и на диване спать не кайфово, даже если он золотой, нужна спальня, а хороший матрас стоит не менее 1000 долларов
Житель
Сообщений: 107
Регистрация: 27.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.08.2010, 16:50 | Полезность: 0
   #8
Даркуотер
850 - это включая и все материалы (черновые и чистовые) и работу ?
Житель
Сообщений: 89
Регистрация: 01.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 7 ()
Написано: 11.08.2010, 17:42 | Полезность: 0
   #9
850 Это включало все черновые материалы - стяжка, выравнивание стен (теплый пол не стали делать, нафиг нам не нужен - не пользовались на предыдущей квартире)
Чистовые - обои в спальне, обои под покраску + покраска стен, керамогранит + ламинат, зал потолок двухуровневый из гибсокартона, сложной конструкции, остальные помещения кроме спальни, подвесной
потолок. Стены в ванной целиком выложены из плитки + мозайка. Сантехника, радиаторы, краны. Электрика - проводка, узо и автоматы, выключатели. Потолочные светильники в количестве 72 штук. Что-то ещё.

Активно ремонт шел 5 месяцев, общее время 9 месяцев. 4 месяца по сути ремонт не шел. Делал все один строитель, русский. На данный момент прошел год, ничего не отвалилось, главное ничего нигде не течет, тьфу-тьфу.

В этот раз буду делать все также как и прошлый раз. За исключением пары моментов:
1. В ванну на пол (9 кв метров) положили уж совсем плохую плитку, плохо моется, остаются следы.
2. Ламинат в спальне клали не дорогой, но мои субьективные ощущения по нему не приятно ходить босиком, хотя жене нравиться. К качеству претензий нет, но спальней мы практически не пользуемся, даже спим там не всегда.
3. Ремонт нужно заканчивать сразу, если что-то недоделать недоделаешь это никогда - год не могу прибить отбойники к полу для дверей, и потолок на балконе мы так и не закрасили.

Все это приблизительно обошлось в 850, максимум 900 вместе, с работой, где то на ноутбуке есть таблица, где подробно было расписано что кому и за что ушло, вплоть до гвоздей и 3000 рублей заплаченных сантехнику из ЖЕКа за отключения стояков.
Житель
Сообщений: 107
Регистрация: 27.06.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Подъезд: 1
Этаж: 12
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.08.2010, 11:49 | Полезность: 0
   #10
ИМХО, это очень невысокая цена за такой ремонт....
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 01.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.10.2010, 09:45 | Полезность: 0
   #11
Т.к. обычно все расходы проходят через меня, то по цене такая статистика, если мы говорим про бизнес-уровень и квартиру 100-150 кв.м.
-Дизайн проект - 50-120 дол. за кв.м.
-отделочные работы 200-350 дол. за кв.м. в зависимости от сложности и исполнителей - бригада или фирма
-черновые материалы 150-200 дол. Ниже 150 дол. не советую, т.к. большой риск.
Итого получается 400-670 дол. за кв.м. А отделочные материалы и мебель - зависит от заказчика. Для ориентира, объекты, напечатанные на страницах журналах уровня Красивые Квартиры, Лучшие Интерьеры, Идеи вашего дома выполнены в диапозоне 2000-4000 дол. за кв.м. общего бюджета со всеми составляющими.
В бане
Сообщений: 151
Регистрация: 08.09.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 01.10.2010, 15:32 | Полезность: 0
   #12
Недавно знакомы делали ремонт - хороший, крепкий евроремонт в квартире свободной планировки (сделали двушку). В круг все вышло 1000 бакинских на метр. Это с мебелью, включая кухню, но без видео-аудио техники. Также цена включает дизайн проект. К сожалению, им попалась не очень хорошая бригада строителей. Время ремонта - 2006-2007 год (осень-зима).
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 03.10.2010, 19:34 | Полезность: 0
   #13
У нас расклад такой:

1. Дизайн-проект - 30 долларов за кв.м.
2. Авторский надзор - 30 долларов за кв.м.
3. Работа 300-400 долларов за кв.м. Зависит от сложности.
4. Материал. Планируем уложиться в 600 долларов за кв.м.

Кстати, в субботу были с дизайнером на объекте. Мерили квартиру. Его мнение, что строят качественно, не смотря на балконы. Ранее жильцы возмущались на щели)) А еще у нас два стекла разбито, риэлторы сказали, что это должны устранить.
Добавлено 03.10.2010 в 19:42
И еще один важный момент, в 204-205 этажи закрывают на ключ. Нам повезло, мы попали. А вообще сказали так, что сейчас все закроют и передадут ключи в УК. И попасть в квартиру можно будет только после обмера БТИ.
Коренной житель
Сообщений: 179
Регистрация: 06.07.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.10.2010, 19:59 | Полезность: 0
   #14
FFZ214 писал(а):

И еще один важный момент, в 204-205 этажи закрывают на ключ. Нам повезло, мы попали. А вообще сказали так, что сейчас все закроют и передадут ключи в УК. И попасть в квартиру можно будет только после обмера БТИ.
На ключи закрывают секции которые заводу принадлежат, я сегодня был на стройке. В 7 секции все было открыто, и в 206 корпус заходил, там тоже иди куда хочешь
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 03.10.2010, 20:04 | Полезность: 0
   #15
Да-да. Так и есть.
В бане
Сообщений: 598
Регистрация: 12.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 18.10.2010, 16:17 | Полезность: 0
   #16
думаю что можно уложиться тыщ в 12 за метр кв. сюда войдет материал+работа+сантехника. замена батарей, окон и двери сюда не входят.
работы на самом деле много в хате предстоит. Думаю вот, интересно ли расчитывать ремонт вообще не по цене за 1 кв.м. а конкретно по видам работ. будет растянуто по времени, но может и дешевле а главное надежнее. например спец работы (электрика, связь, трубы, отопление) лучше отдавать спецам именно по этим видам работ. мне в свое время все делала одна бригада, и электрику взялись делать. штробить может оно и хорошо, но когда въехал и стал использовать эл.оборудование то был неприятно удивлен схемой электроснабжения. решил однозначно, на эл.работы буду брать в следующий раз отдельных спецов. а уже потом всех остальных отделочников.
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 18.10.2010, 16:23 | Полезность: 0
   #17
Было бы здорово в 12000 вписаться................ У меня так не выходит. Только работа от 9000 до 12000, но это все, под ключ. И электрика, и сантехника, и отделка.
Житель
Сообщений: 112
Регистрация: 02.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 18.10.2010, 22:11 | Полезность: 0
   #18
Gaspar писал(а):
Думаю вот, интересно ли расчитывать ремонт вообще не по цене за 1 кв.м. а конкретно по видам работ. будет растянуто по времени, но может и дешевле а главное надежнее. например спец работы (электрика, связь, трубы, отопление) лучше отдавать спецам именно по этим видам работ. мне в свое время все делала одна бригада, и электрику взялись делать. штробить может оно и хорошо, но когда въехал и стал использовать эл.оборудование то был неприятно удивлен схемой электроснабжения. решил однозначно, на эл.работы буду брать в следующий раз отдельных спецов. а уже потом всех остальных отделочников.
И это правильно. Единственный минус - ремонт растянется надолго.
В бане
Сообщений: 598
Регистрация: 12.10.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 19.10.2010, 11:36 | Полезность: 0
   #19
Saimon писал(а):
Gaspar писал(а):
Думаю вот, интересно ли расчитывать ремонт вообще не по цене за 1 кв.м. а конкретно по видам работ. будет растянуто по времени, но может и дешевле а главное надежнее. например спец работы (электрика, связь, трубы, отопление) лучше отдавать спецам именно по этим видам работ. мне в свое время все делала одна бригада, и электрику взялись делать. штробить может оно и хорошо, но когда въехал и стал использовать эл.оборудование то был неприятно удивлен схемой электроснабжения. решил однозначно, на эл.работы буду брать в следующий раз отдельных спецов. а уже потом всех остальных отделочников.
И это правильно. Единственный минус - ремонт растянется надолго.
а куда спешить... неторопясь, по эстооооннски.
Коренной житель
Сообщений: 224
Регистрация: 27.03.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.11.2010, 23:15 | Полезность: 0
   #20
Тут прочел новость, что с 1 ноября Est-a-Tet выводит на рынок новую услугу - "Новостройка + ремонт = комфорт".
Минимальная стоимость 4000 руб/кв.м. Так, например, комфортный ремонт "под ключ" с учетом всех затрат, в том числе и на отделочные материалы, 1-комнатной квартиры 54 кв.метра обойдется клиенту всего в 351000 рублей. Ремонт будет произведен в рекордно короткие сроки - от полутора до трех месяцев, в зависимости от площади ремонтируемой квартиры.

Реально дешево и быстро! Главное, чтобы не сердито ))
И не ясно, распространяется ли это и на "старых" клиентов, или только на новых...
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 14.04.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 1
Этаж: 18
Рейтинг: 12 ()
Написано: 08.11.2010, 00:08 | Полезность: 0
   #21
Митя
С этим предложением, тоже можно выходить, главное понимать для кого это предложение актуально. я сейчас общаюсь с порядка 30 жильцами по различным вопросам- если есть жильцы, которым данное предложение по ремонту актуально и интересно, я готов собрать заявки и по этому вопросу к собранию, пока было только 5-7 человек заинтересовавшихся ремонтом по данному предложению.
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 08.11.2010, 09:47 | Полезность: 0
   #22
Похоже, что за эти деньги будет сердито
Коренной житель
Сообщений: 224
Регистрация: 27.03.2010
Статус: offline
Корпус: 206
Рейтинг: 10 ()
Написано: 08.11.2010, 10:45 | Полезность: 0
   #23
Dmitry писал(а):
Митя
С этим предложением, тоже можно выходить, главное понимать для кого это предложение актуально. я сейчас общаюсь с порядка 30 жильцами по различным вопросам- если есть жильцы, которым данное предложение по ремонту актуально и интересно, я готов собрать заявки и по этому вопросу к собранию, пока было только 5-7 человек заинтересовавшихся ремонтом по данному предложению.
Да в принципе, если мы набираем такую большую группу, то можно и другие варианты поискать, мне думается. Скидку большую дадут на объемах. А у этих даже сайта не нашел.
Настоящий житель
Сообщений: 548
Регистрация: 21.07.2010
Статус: offline
Корпус: 204
Подъезд: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 14 ()
Написано: 08.11.2010, 16:16 | Полезность: 0
   #24
Митя писал(а):
Тут прочел новость, что с 1 ноября Est-a-Tet выводит на рынок новую услугу - "Новостройка + ремонт = комфорт".
Минимальная стоимость 4000 руб/кв.м. Так, например, комфортный ремонт "под ключ" с учетом всех затрат, в том числе и на отделочные материалы, 1-комнатной квартиры 54 кв.метра обойдется клиенту всего в 351000 рублей. Ремонт будет произведен в рекордно короткие сроки - от полутора до трех месяцев, в зависимости от площади ремонтируемой квартиры.

Реально дешево и быстро! Главное, чтобы не сердито ))
И не ясно, распространяется ли это и на "старых" клиентов, или только на новых...
мы вчера взяли у них "прайс" на ремонт-суммы в 4000 руб.нет и в помине...минимальная цена 6000 и выше.Но при этом согласования по проекту по электрике они не делают! и все материалы отечественные.
Хотите завтра отсканю листочек этот))) в самом дорогом "ремонте" стоимость не помню,но есть консультация дизайнера (с оговоркой не больше 2-х)))) улыбнуло.
Настоящий житель
Сообщений: 607
Регистрация: 05.07.2010
Статус: offline
Корпус: 2
Подъезд: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 13 ()
Написано: 08.11.2010, 16:47 | Полезность: 0
   #25
Viktori писал(а):
Митя писал(а):
Тут прочел новость, что с 1 ноября Est-a-Tet выводит на рынок новую услугу - "Новостройка + ремонт = комфорт".
Минимальная стоимость 4000 руб/кв.м. Так, например, комфортный ремонт "под ключ" с учетом всех затрат, в том числе и на отделочные материалы, 1-комнатной квартиры 54 кв.метра обойдется клиенту всего в 351000 рублей. Ремонт будет произведен в рекордно короткие сроки - от полутора до трех месяцев, в зависимости от площади ремонтируемой квартиры.

Реально дешево и быстро! Главное, чтобы не сердито ))
И не ясно, распространяется ли это и на "старых" клиентов, или только на новых...
мы вчера взяли у них "прайс" на ремонт-суммы в 4000 руб.нет и в помине...минимальная цена 6000 и выше.Но при этом согласования по проекту по электрике они не делают! и все материалы отечественные.
Хотите завтра отсканю листочек этот))) в самом дорогом "ремонте" стоимость не помню,но есть консультация дизайнера (с оговоркой не больше 2-х)))) улыбнуло.
ЦЕЛЫХ ДВЕ КОНСУЛЬТАЦИИ это очень круто!!!!! Конечно, если квартира покупалась под сдачу её в аренду, то наверное такой ремонт прокатит. А если для себя, то это не вариант.
Страницы: 1 2 3


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.skyfort.net, 2010